ברוכים הבאים צו דעם אויסגעצייכנטן קלאַסישן צוויי־פאַמיליע־הויז אין גאָוואַנוס. עס שטייט אויף אַ פּלאַץ פֿון 18 × 100 פֿוס אין איינעם פֿון ברוקלינס דינאַמישסטע און זיך שנעל אַנטוויקלענדיקע קוואַרטאַלן. דאָס צוויי־פאַמיליע־הויז פֿאַרבינדט דעם אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער פֿון סוף 19טן יאָרהונדערט מיט דער פֿלעקסיביליטעט און הכנסה־פּאָטענציעל וואָס הײַנטיקע קויפֿער שאַצן.

די הויז איז אויסגעשטעלט ווי צוויי ברייטע דופּלעקס־דירות. יעדער אַפּאַרטמענט אָפפערט מאָדערן באַקוועמקייט, בשעת ער היט אָפּ די וואַרעמקייט פֿון די אָריגינעלע פּעריאָדישע דעטאַלן.

**נידעריקער דופּלעקס (2 שלאָפֿצימערן, 2 באַדצימערן)**

דער ליכטיקער דופּלעקס האָט אַ פֿאַרבעטנדיקן סאַלאָן־און־עסצימער־אָפּטייל, וואָס פֿירט אַריבער אין אַ גרויסער, גוט אויסגעשטאַטטער קיך — אידעאַל פֿאַר פֿאַרוויילונג אָדער רויִקע אָוונטן אין דער היים. אַ באַזונדערער וועשצימער גיט צוגעגעבן באַקוועמקייט. דער נידעריקער שטאָק נעמט אַרײַן אַ פֿלעקסיבלע באָנוס־צימער, וואָס ווערט איצט גענוצט ווי אַ היימישער קינאָ־זאַל — פּערפֿעקט פֿאַר קינאָ־אָוונטן, אַרבעט פֿון דער היים אָדער שעפֿערישע טעטיקייטן. מיט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג און אַ דורכגעטראַכטער פּלאַנירונג, פֿונקציאָנירט די אַפּאַרטמענט אויסגעצייכנט ווי אַ אייגנטימער־וואוינונג אָדער ווי אַ הויך־קוואַליטעט רענטאַל.

**אויבערשטער דופּלעקס (3 שלאָפֿצימערן, 2 באַדצימערן)**

דער ראַכוועסטער אויבערשטער דופּלעקס אָפפערט דרײַ שלאָפֿצימערן, צוויי פֿולע באַדצימערן, ווי אויך אַ דישוואַשער און וואַשער־דרייער אין דער אַפּאַרטמענט. ער איז גוט פּאַסיק פֿאַר אַ גרעסערער הויזגעזינד אָדער ווי אַ פּרעמיום־רענטאַל וואָס ברענגט הכנסה, בשעת איר געניסט פֿון דער נידעריקער דירה און דרויסנדיקן פּלאַץ.

**סיסטעמען און דערהייַנטיקונגען**

די הויז האָט גאַז־באַהייצונג דורך אַ צוויי־זאָניקן הידראָנישן הייס־וואַסער־סיסטעם, ווי אויך אַ וואַרעמוואַסער־בוילער. די אַפּפּליאַנסעס אין ביידע אַפּאַרטמענטן זענען מיט דער צײַט דערהייַנטיקט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט לעצטנס אויסגעטוישטע אַפּפּליאַנסעס אין די קיכן און וועש־געביטן.

לאָקירט אין קלאַסישן גאָוואַנוס, מיט גרינגער צוטריט צו פּאַרק סלאָפּ, די F/G/R באַנען, לאָקאַלע געשעפֿטן און דעם קוואַרטאַלס וואַקסנדיקן אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען און שעפֿערישע ספּייסעס, איז 193 11th Street אידעאַל פֿאַר דעם מאָדערנעם ברוקלינער פּראָפֿעסיאָנעלן אָדער אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ לייפסטייל און לאַנג־טערמיניקע ווערט. צי איר וואוינט אין איין אַפּאַרטמענט און פֿאַרדינגט די צווייטע, צי איר שאַפֿט אַ מולטי־גענעראַציע־היים — דאָס צוויי־פאַמיליע־הויז אָפפערט פֿלעקסיביליטעט, כאַראַקטער און פּריוואַטקייט אין דרויסנדיקן פּלאַץ אין אַ געזוכטער לאָקאַציע.

קאָנטאַקטירט אונדז פֿאַר אַ פּריוואַטע באַזיכט.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.