אַן אויסערגעוויינלעכע פאַרמאָג מיט צוויי ליידיקע הייזער

די זעלטענע ברוקלינער פאַרמאָג אין האַרצן פון פּאַרק סלאָפּ אָפפערט אַן אומגעוויינטלעכע געלעגנהייט צו פאַרמאָגן צוויי כיינעוודיקע הייזער געבויט אויף דעם זעלבן פּלאַץ. די געביידעס, אַנטוויקלט אין די 1880ער און 1890ער יאָרן, באַשטייען פון אַ דריי־שטאָקיקן רייענהויז אויפֿן גאַס און אַ צוויי־שטאָקיקן קאַרעטע־הויז אינעם הינטערשטן טייל פון דער פאַרמאָג. די געביידעס ווערן צעטיילט דורך אַ 30 פֿוס טיפן גאָרטן פון בערך 675 קוואַדראַטפֿוס. אַ פּריוואַטע טויער און אַ וועגעלע, ליגן מערב פון דעם פראָנט־הויז, געבן צוטריט פון דער גאַס סײַ צום גאָרטן און סײַ צום הינטערשטן הויז.

דערווײַל איינגעשטעלט ווי פיר וווינונגען אין די צוויי הייזער, נעמט 259 8th Street אַרײַן אַ צוויי־שלאָפֿצימערדיקע, צוויי־באַד־צימערדיקע דופּלעקס־וווינונג, ווי אויך דריי איין־שלאָפֿצימערדיקע, איין־באַד־צימערדיקע וווינונגען. אַלע וווינונגען זענען דערווײַל ליידיק און וועלן איבערגעגעבן ווערן ליידיק בײַם פֿאַרמאַכן דעם אָפּמאַך. ליגן אויף אַ פּרעכטיקן בלאָק אין פּאַרק סלאָפּ, אָפפערט די פאַרמאָג אַ סך מעגלעכקייטן פֿאַר אינוועסטאָרן, צוקונפֿטיקע אייגנטימער, אָדער פֿאַר יענע וואָס זוכן אַן אייגנאַרטיקן ברוקלינער קאָמפּלעקס.

דאָס פראָנט־הויז פון דער פאַרמאָג נעמט אַרײַן צוויי וווינונגען. אַן אויבערשטער דופּלעקס האָט צוויי שלאָפֿצימערן, צוויי באַד־צימערן, אַ דעק פון בערך 110 קוואַדראַטפֿוס מיט אַ קוק אויפֿן גאָרטן, און אַ זוניקן, דרום־געדרייטן סאַלאָן־שטאָק מיט אַן אָריגינעלן ברייטן סאָסנע־דיל פון 19טן יאָרהונדערט. די וווינונג אויפֿן גאָרטן־מדרגה איז אַ באַקוועמע אויסלייגונג מיט איין שלאָפֿצימער און איין באַד־צימער, מיט אַן אייגענעם פּריוואַטן אַרײַנגאַנג און אַ טיר צום גאָרטן. די צוויי וווינונגען קענען ווערן צוזאַמענגעשלאָסן מיט רעלאַטיוו גרינגקייט, כּדי צו שאַפֿן אַן אויסלייגונג פֿאַר איין משפּחה.

ליגן אינעם הינטערשטן טייל פונעם פּלאַץ, אויף דער צפֿונדיקער זייט פון דעם פאַרמאָגס גאָרטן, האָט דאָס הינטערשטע הויז אַ זעלטן פּאַסטאָראַלן כאַראַקטער. ביידע פון דער געביידע׳ס איין־שלאָפֿצימערדיקע, איין־באַד־צימערדיקע וווינונגען קוקן דרום צום גאָרטן, מיט זייטיקע פֿענצטער און אַ קוק אויף דעם גרינעם גאָרטן פון די שכנים אין מזרח.

פּאַרק סלאָפּ, באַקאַנט פֿאַר זײַנע בוים־באַזעצטע בראַונסטאָון־בלאָקן, לעבעדיקע רעסטאָראַנען און נאָענטקייט צום הערלעכן פּראָספּעקט פּאַרק, ווערט גערעכנט ווי איינער פון די מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן אין ניו־יאָרק.

8th Street צווישן 4th און 5th Avenues איז נישט אַרײַנגענומען אינעם היסטאָרישן דיסטריקט פון דעם קוואַרטאַל, און דער בנימצאער FAR פון די געביידעס קען גענוצט ווערן צו פֿאַרגרעסערן זייער עקזיסטירנדיקע אינעווייניקע קוואַדראַטפֿוס.

איר קענט זיך פֿרײַ פילן צו קאָנטאַקטירן אונדז מיט סיי וועלכע פֿראַגעס.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.