זעלטענע געמישט־נוצנדיקע אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון קאָבל היל. דער בנין, וואָס געפֿינט זיך אויף אַטלאַנטיק עוועניו צווישן קאָורט סטריט און באָרעם פּלייס, איז אַ פֿיר־שטאָקיקער בנין אין דעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון קאָבל היל, און אָפפערט אַ קאָמבינאַציע פֿון רעזידענטשעלער און קאָמערציעלער פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געגרינדעטע און אַרכיטעקטוריש באַשיצטע קוואַרטאַלן.

די פאַרמאָג באַשטייט פֿון 3 רעזידענטשעלע איינהייטן און 1 קאָמערציעלן פּלאַץ, מיט אַ גאַנץ שטח פֿון בערך 4,708 קוואַדראַט־פֿיס אויף אַ פּלאַץ פֿון 22 פֿיס × 80 פֿיס. דער בנין איז זאָנירט R6 / C2-3 און געניסט פֿון שטאַרקע דעמאָגראַפֿישע דאַטן פֿונעם קוואַרטאַל, שטענדיקן פֿוסגייער־פֿאַרקער און לאַנג־טערמיניקער סטאַביליטעט אין אַ מאַרק מיט באַגרענעצטער צוטריט צו פאַרמאָג.

אומבאַצווינגבאַרע אָרט אין קורצער דיסטאַנץ צו Trader Joe’s, Barnes & Noble און Brooklyn Bridge Park, ווי אויך צו בוטיק־רעטעיל, אָנערקענטע רעסטאָראַנען און קוואַרטאַל־איינריכטונגען איבער קאָבל היל און ברוקלין הײַטס.

די איינוווינער געניסן פֿון אַ קורצן וועג קיין מאַנהעטן דורך עטלעכע נירבנדיקע סובוויי־ליניעס און אַנדערע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן.

די פאַרמאָג איז גוט אויפֿגעהיט און פּאַזיציאָנירט פֿאַר סטאַבילע הכנסה מיט לאַנג־טערמיניקן אויפֿוואַקס־פּאָטענציאַל. דער אַסעט אָפפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, אייגנטימער־ניצערס אָדער בוטיק־רידיוועלאַפּמענט־סטראַטעגיעס, בכפוף צו דערלויבענישן פֿון דער Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.