ויסגעצייכנטע אינוועסטירונג־געלעגנהייט! די גוט־אויפֿגעהאַלטענע זעקס־משפּחה־פּראָפּערטי איז אין 2011 דורכגעגאַנגען אַ פולשטענדיקע אינערלעכע רענאָוואַציע און ווערט זינט דעמאָלט מיט גרויס אויפֿמערקזאַמקייט אויפֿגעהאַלטן. די ברייטע רענאָוואַציע האָט אַרײַנגענומען פֿאַרשטאַרקונג מיט סטרוקטורעלע שטאָל־בימען, גאָר נײַע וואַסער־רערן און קאַנאַליזאַציע־ליניעס, אַ גאָר דערהײַנטיקטע עלעקטרישע סיסטעם, באַזונדערע באַהייצונג און הייס־וואַסער־סיסטעמען פֿאַר יעדן אַפּאַרטמענט, אַלע נײַע פֿענצטער, אַ נײַע מעטאַלענע טרעפּ, און אַ גאַנצע איבערפּלאַנירונג פֿון די אַפּאַרטמענטן מיט נײַע קיטשנס, באַדערס און פֿלאָרינג איבעראַל.

די פּראָפּערטי באַשטייט פֿון זעקס רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן, אַרײַנגערעכנט צוויי ראַמע 3־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן מיט 1 סאַלאָן, און פֿיר 3־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן מיט גרויסע קיטשנס מיט עס־באַרע; דערצו איז דאָ אַ קעלער, וואָס ווערט איצט פֿאַרדינגען ווי סטאָרידזש פֿאַר אַן נאָך־אײַנקום, און קען ווערן איבערגעגעבן ליידיק בײַם פֿאַרמאַכן דעם אָפּמאַך.

די איצטיקע דינג־אײַנקונפֿט באַטרעפֿט גאַנץ $13,626 פּער חודש ($163,512 יערלעך), אַרײַנגערעכנט די קעלער־אײַנקונפֿט. די יערלעכע אָפּעראַציע־הוצאות זענען בערך $32,093, אַרײַנגערעכנט פאַרמאָג־שטײַערן פֿון $20,973, וואַסער־און־קאַנאַליזאַציע־אָפּצאָלן פֿון $5,400, פאַרזיכערונג פֿון $5,000, און עלעקטריע פֿון בערך $720. דאָס רעזולטירט אין אַ שטאַרקן נעטן אָפּעראַציע־אײַנקום (NOI) פֿון בערך $131,419 פּער יאָר.

מיט סטאַבילן געלט־פֿלוס, באַזונדערע יוטיליטיס, נידעריקע אויפֿהאַלט־באדערפֿענישן און אַ באַטײַטנדיקן לאַנג־טערמין פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־צונעמען, שטעלט די פּראָפּערטי פֿאָר אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַן גרייט־צו־ניצן אַסעט וואָס ברענגט אײַנקום.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.