उत्कृष्ट निवेश अवसर! यह अच्छी तरह से अनुरक्षित 6-परिवार वाली संपत्ति 2011 में पूरी तरह से पुनर्निर्मित की गई थी और तब से इसका सावधानीपूर्वक रखरखाव किया जा रहा है। व्यापक नवीनीकरण में संरचनात्मक स्टील बीम सुदृढ़ीकरण, सभी नई प्लंबिंग और सीवर लाइनें, पूरी तरह से अद्यतन विद्युत प्रणाली, प्रत्येक यूनिट के लिए अलग हीटिंग और गर्म पानी की प्रणालियाँ, सभी नई खिड़कियाँ, नई धातु की सीढ़ी, तथा नए किचन, बाथरूम और पूरे परिसर में नई फर्श सहित अपार्टमेंटों का पूर्ण पुनर्गठन शामिल था। संपत्ति में छह आवासीय यूनिट हैं, जिनमें दो विशाल 3-बेडरूम, 1-लिविंग रूम वाले अपार्टमेंट और चार 3-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें बड़े ईट-इन किचन हैं। इसके अतिरिक्त, बेसमेंट को वर्तमान में अतिरिक्त आय के लिए स्टोरेज के रूप में किराए पर दिया गया है, जिसे सौदे के समापन पर खाली कराया जा सकता है। वर्तमान किराया आय कुल $13,626 प्रति माह ($163,512 वार्षिक) है, जिसमें बेसमेंट से होने वाली आय भी शामिल है। वार्षिक संचालन व्यय लगभग $32,093 है, जिसमें $20,973 संपत्ति कर, $5,400 पानी और सीवर शुल्क, $5,000 बीमा, और लगभग $720 बिजली का खर्च शामिल है। इसके परिणामस्वरूप लगभग $131,419 प्रति वर्ष की मजबूत शुद्ध संचालन आय (NOI) प्राप्त होती है। स्थिर नकदी प्रवाह, अलग-अलग उपयोगिता प्रणालियाँ, कम रखरखाव आवश्यकताएँ और दीर्घकालिक वृद्धि की महत्वपूर्ण संभावनाओं के साथ, यह संपत्ति ऐसे निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है जो तुरंत आय उत्पन्न करने वाली, पूर्ण रूप से तैयार संपत्ति की तलाश में हैं।

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.