絶好の投資機会です！この手入れの行き届いた6世帯住宅は、2011年に全面的なスケルトンリノベーションを実施し、それ以降も細心の注意を払って維持管理されています。大規模な改修には、構造用鉄骨梁の補強、給排水管および下水管の全面更新、電気設備の完全な更新、各住戸 ayrı々の暖房・給湯システムの設置、窓の全面交換、新しい金属製階段の設置、さらに新しいキッチン、バスルーム、床材を備えた各アパートの全面的な間取り変更が含まれています。

物件は6戸の居住用ユニットで構成されており、広々とした3ベッドルーム・1リビングルームのアパートメント2戸と、大型のダイニングキッチンを備えた3ベッドルームアパートメント4戸があります。さらに、現在は追加収入を生む倉庫として賃貸されている地下室もあり、引き渡し時に空室での引き渡しが可能です。

現在の賃料収入は、地下室の収入を含めて月額13,626ドル（年額163,512ドル）です。年間運営費は約32,093ドルで、内訳は固定資産税20,973ドル、水道・下水道料金5,400ドル、保険5,000ドル、電気代約720ドルとなっており、その結果、年間約131,419ドルという高水準の純営業収益（NOI）を生み出しています。

安定したキャッシュフロー、光熱費の個別負担、低い維持管理コスト、そして長期的な大幅収益向上の可能性を兼ね備えた本物件は、すぐに収益を生み出せる投資用物件をお探しの投資家にとって、非常に魅力的な機会です。

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.