פאַרמאָג מיט געמישטן באנוץ, אַרײַננעמענדיק 1 געשעפֿט־לאָקאַל און 3 וווינונג־איינהייטן אין אַ פּרעסטיזשפֿולער אָרט אין ברוקלין. גאָר פֿאַרדינגען מיט סטאַבילע טענאַנץ און איצטיקן גראָב־רענט־הכנסה פֿון $7,230 פּער חודש ($86,760 פּער יאָר). באַזונדערע גאַז־, עלעקטריע־ און הייסוואַסער־סיסטעמען פֿאַר אַלע איינהייטן, וואָס ברענגט צו נידעריקע אָפּעראַציע־הוצאות. די יערלעכע הוצאות אַרנעמען בערך $7,165 פאַרמאָג־שטייער, $2,400 פאַרזיכערונג און $1,800 וואַסער/ביוב. בערך 4.9% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס, מיט פּאָטענציאַל פֿאַר צוקונפֿטיקן רענט־וואַקס. באַקוועם gelegen לעבן עפנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן און אַנדערע קוואַרטאַל־באַקוועמלעכקייטן. אַ ויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, קויפֿער פֿאַר אַ 1031־אויסטויש אָדער אייגנטימער־באַניצער. וויזיטן בלויז לויט אַפּוינטמענט.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.