נכס לשימושים מעורבים הכולל חנות מסחרית אחת ו־3 יחידות מגורים במיקום מבוקש בברוקלין. הנכס מאוכלס במלואו בשוכרים יציבים, וההכנסה השנתית ברוטו הנוכחית משכירות עומדת על 7,230 דולר לחודש (86,760 דולר לשנה). לכל היחידות מערכות גז, חשמל ומים חמים נפרדות, ফলে הוצאות התפעול נמוכות. ההוצאות השנתיות כוללות כ־7,165 דולר ארנונה, 2,400 דולר ביטוח ו־1,800 דולר מים וביוב. שיעור תשואה משוער של כ־4.9%, עם פוטנציאל לעלייה עתידית בדמי השכירות. ממוקם בנוחות בקרבת תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ושירותים נוספים בשכונה. הזדמנות מצוינת למשקיעים, לרוכשים במסגרת עסקת 1031 או לבעלי נכס המתכוונים להשתמש בו בעצמם. הצגת הנכס בתיאום מראש בלבד.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.