4714 שדרת 18 — הזדמנות השקעה מובילה בנכס לשימושים מעורבים

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס לשימושים מעורבים, הכולל חנות מסחרית בקומת הקרקע ודירת מגורים מרווחת למשפחה אחת מעליה. הקומה הראשונה מציעה שטח של כ־20 על 70 רגל, המספק מרחב נדיב לעסק קמעונאי, משרד מקצועי או שימוש מסחרי אחר. הקומה השנייה כוללת דירת מגורים מרווחת בגודל של כ־20 על 45 רגל, עם שני חדרי שינה, המציעה מרחב מגורים נוח לבעלים המתגורר בנכס או פוטנציאל להכנסה משכירות. המרתף מציע שטח אחסון נוסף עבור החנות.

הפריסה הגמישה מספקת שילוב אטרקטיבי של הכנסה מסחרית ומגורים או פוטנציאל להשכרה, והופכת את הנכס לאידיאלי עבור משקיע, בעל עסק או רוכש המעוניין למקסם את השימוש בנכס. הזדמנות מצוינת להקים עסק בגובה הרחוב, להתגורר בקומה העליונה או לייצר הכנסה נוספת משכירות. הנכס ממוקם במיקום נוח בשדרת 18, עם גישה לחנויות שכונתיות, מסעדות, תחבורה, בתי ספר ושירותים חיוניים לחיי היומיום.

אל תחמיצו את ההזדמנות לרכוש נכס רב־שימושי לשימושים מעורבים, המציע פוטנציאל מסחרי ומגורים כאחד.

אישור MLS — לא נמסרו נתונים פיננסיים משום שהנכס פנוי.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.