ブルックリンの一等地に位置する、店舗1区画と住宅3戸を備えた複合用途物件です。全区画が入居済みで、安定したテナントにより、現在の総賃料収入は月額7,230ドル（年額86,760ドル）です。全戸にガス、電気、給湯の各設備が分離されており、運営費を低く抑えられます。年間経費は、固定資産税約7,165ドル、保険料2,400ドル、水道・下水道費1,800ドルです。概算キャップレートは4.9％で、将来的な賃料上昇の可能性もあります。公共交通機関、ショッピング施設、レストラン、学校、その他の近隣 amenities へのアクセスも便利です。投資家、1031条交換の買主、または自ら使用するオーナーにとって絶好の投資機会です。内覧は予約制です。

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.