Propiedad de uso mixto que cuenta con 1 local comercial y 3 unidades residenciales en una ubicación privilegiada de Brooklyn. Totalmente ocupada, con inquilinos estables y un ingreso bruto actual por alquileres de $7,230 al mes ($86,760 al año). Sistemas independientes de gas, electricidad y agua caliente para todas las unidades, lo que resulta en bajos gastos operativos. Los gastos anuales incluyen aproximadamente $7,165 de impuesto sobre la propiedad, $2,400 de seguro y $1,800 de agua y alcantarillado. Tasa de capitalización aproximada del 4.9%, con potencial de crecimiento futuro de los alquileres. Ubicada convenientemente cerca del transporte público, tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios del vecindario. Excelente oportunidad para inversionistas, compradores que realicen un intercambio 1031 o propietarios-usuarios. Visitas únicamente con cita previa.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.