브루클린의 뛰어난 입지에 위치한 상업용 점포 1개와 주거용 유닛 3개로 구성된 복합용도 부동산입니다. 모든 유닛이 임대 완료되어 안정적인 임차인을 확보하고 있으며, 현재 총 임대수입은 월 $7,230(연 $86,760)입니다. 모든 유닛에 가스, 전기 및 온수 시스템이 পৃথ separate? Need Korean. "각각 별도". 낮은 운영비가 장점입니다. 연간 비용은 재산세 약 $7,165, 보험료 $2,400, 상하수도 요금 $1,800입니다. 약 4.9%의 자본환원율(Cap Rate)을 제공하며, 향후 임대료 상승 가능성도 있습니다. 대중교통, 쇼핑시설, 레스토랑, 학교 및 기타 지역 편의시설이 가까워 편리합니다. 투자자, 1031 교환 구매자 또는 직접 사용을 원하는 구매자에게 매우 좋은 기회입니다. 방문은 예약제로만 가능합니다.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.