Многофункциональный объект недвижимости в престижном районе Бруклина, включающий 1 коммерческое помещение на первом этаже и 3 жилых квартиры. Все помещения полностью заняты стабильными арендаторами; текущий валовой доход от аренды составляет $7 230 в месяц ($86 760 в год). Для всех помещений предусмотрены отдельные системы газоснабжения, электроснабжения и горячего водоснабжения, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Ежегодные расходы включают примерно $7 165 налога на недвижимость, $2 400 страховки и $1 800 за водоснабжение и канализацию. Ориентировочная ставка капитализации — 4,9%, с потенциалом дальнейшего роста арендной платы. Удобное расположение рядом с общественным транспортом, магазинами, ресторанами, школами и другими объектами инфраструктуры района. Отличная возможность для инвесторов, покупателей, использующих обмен по статье 1031, или владельцев, планирующих самостоятельно пользоваться объектом. Просмотр только по предварительной записи.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.