4714 18טער עוועניו — אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ געמישט־נוצנדיקער אינוועסטמענט

אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ געמישט־נוצנדיקן בנין מיט איין געשעפט־פֿארקויף־לאָקאַל אויפֿן ערשטן שטאָק און אַ ראַכוועסדיקער איין־משפּחה־וואוינונג אויבן. דער ערשטער שטאָק אָפפערט בערך 20' x 70' פּלאַץ, וואָס גיט גענוג אָרט פֿאַר אַ געשעפט, פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיס אָדער אַנדערע קאָמערציעלע צוועקן. דער צווייטער שטאָק נעמט אַרײַן אַ גוט אויסגעטיילטע 20' x 45' איין־משפּחה־דירה מיט צוויי שלאָפֿצימערן, וואָס אָפפערט באַקוועמען וואוינפּלאַץ פֿאַר אַן אייגנטימער־באַוווינער אָדער פּאָטענציעלע רענט־הכנסה. דער קעלער אָפפערט נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ פֿאַרן געשעפט.

די פֿלעקסיבלע אויסלייג גיט אַ צוציענדיקע קאָמבינאַציע פֿון קאָמערציעלע הכנסה און רעזידענציעלן וואוינען אָדער רענט־פּאָטענציעל, וואָס מאַכט דעם פאַרמאָג אידעאַל פֿאַר אַן אינוועסטירער, געשעפט־אייגנטימער אָדער קויפֿער וואָס וויל מאַקסימאַליזירן דעם נוצן פֿונעם פאַרמאָג. אַ גרויסע געלעגנהייט צו גרינדן אַ געשעפט אויף גאַס־ניוואָ בשעת מע וואוינט אויבן אָדער שאַפֿט נאָך רענט־הכנסה. באַקוועם ליגן אויפֿן 18טן עוועניו, מיט צוטריט צו שכנותדיקע געשעפטן, רעסטאָראַנען, טראַנספּאָרטאַציע, שולן און טאג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן.

פֿאַרפעלט נישט די געלעגנהייט צו באַזיצן אַ פֿילזײַטיקן געמישט־נוצנדיקן פאַרמאָג מיט סיי קאָמערציעלן און סיי רעזידענציעלן פּאָטענציעל.

MLS באוויליקט — קיין פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע איז נישט צוגעשטעלט געוואָרן, ווײַל דער פאַרמאָג איז ליידיק.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.