לאָוקירט אויף אַ הויכן שטאָק מיט אַ זעלטענער אויסשטעלונג צו דרום און מערב, איז דער לעצטנס רענאָווירט־ער דזשוניער איין־שלאָפצימער דורכגעדרונגען מיט דירעקטן זונליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג. דער דורכגעטראַכטער פּלאַן פֿון כּמעט 900 קוואַדראַטפֿוס אָפפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט, אויסגעצייכנטע ענדיקונגען און הערליך טונקל־געבייטע דילן איבעראַל — אַ קאָמבינאַציע וואָס גיט דעם היים אַ פיל גרעסערן און מער סובסטאַנציעלן געפֿיל ווי אַ טיפּישער איין־שלאָפצימער.

די אָפֿענע קיך שטעלט צו אַ ברייטע אַרבעט־פֿלאַך און איז אויסגעשטעלט מיט אָרט פֿאַר בענקלעך, שאַפֿנדיק אַן אמתע קיך פֿאַר עסן, וואָס פֿליסט אָן אַ מי אַרײַן אין דעם זונבאַדטן וווינרוים — פּאַסיק פֿאַר אַלץ, פֿון שטילע מאָרגנס ביז גרינגן פֿאַרוויילונג פֿון געסט.

דער הויפּט־שלאָפצימער איז אַ ממשותדיקער הויכפּונקט שוין בלויז צוליב דעם סטאָרידזש. אַן אָרעמעס־צו־אָרעמעס, סטעליע־הויכער אַרון מיט קאַסטאַמייזירטע שעלפֿעס ציט זיך איבער איין זייַט פֿון צימער, בעת אַ באַזונדערער אַרון פֿון פֿינף פֿוס טיפקייט, וואָס דינט דערווײַל ווי אַ ספּעציעלער שוך־אַרון, קען לייכט צוגעפּאַסט ווערן צו אײַערע באַדערפֿענישן. אַן נאָך ברייטער איינגעבויטער לינען־אַרון און שיינע מירמלשטיין־ענדיגונגען פֿאַרענדיקן דאָס ספּאַ־אַרטיקע באַדצימער.

די אייגנטומערשאַפֿט דאָ איז פּונקט אַזוי פֿלעקסיבעל ווי דער פּלאַן. דער רויאַל יאָרק איז אַן אמתער קאָנדאָפּ, וואָס מיינט: קיין אינטערוויו מיט דער באָרד, קיין DTI־פֿאָדערונגען און קיין פֿאָדערונגען פֿאַר ליקווידיטעט נאָך דעם קלאָוזינג. דאָס מאַכט עס צו אַן אויסערגעוויינלעכער געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, מיט דערלויבעניש צו פֿאַרדינגען פֿון דעם ערשטן טאָג. צוזאַמען מיט אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע אויסגאַבעס פֿאַר אַ דזשוניער איין־שלאָפצימער, איז דאָס אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטימער זײַן אויף איינעם פֿון די בנין־ס מערסט געזוכטע ליניעס.

דער רויאַל יאָרק אַליין איז אַ פול־סערוויס לענאָקס היל קאָנדאָפּ, באַקאַנט פֿאַר זײַן אויסערגעוויינלעכער מאַנאַזשמענט און פינאַנציעלער שטאַרקייט. די איינוווינער געניסן פֿון ווייסע־הענטשקע־סערוויס מיט אַ 24־שעה טיר־היטער און קאָנסיערזש, אַ פֿיטנעס־צענטער און שיין לאַנדשאַפטירטע פּריוואַטע גערטנער, וואָס פֿילן זיך ווי אַ גאַנצע וועלט ווײַט פֿון דער שטאָט. דער רויִקער דרויסנדיקער אָפּטרעט, וואָס ציט זיך איבער כּמעט אַ האַלבע אַקער, ווערט באַגלייט פֿון אַ ניי־אויפגעשטעלטן גרופּע בערעזענע ביימער, וואָס אָפפערט אַ שטילן מאָמענט פֿון רו גלײַך אַרויס פֿון דער טיר. מיט פֿלעקסיבעלע אייגנטומערשאַפֿט־פּאָליטיקן, אַרײַנגערעכנט גלײַכצײַטיקע סאַב־לעטינג, מתנות, געראַנטאָרן און קאָ־קויפן, איז דער היים גלײַכמעסיק אַטראַקטיוו ווי אַ הויפּט־וווינאָרט, אַ פּיע־אַ־טער, אָדער אַ לאַנג־טערמיניקע אינוועסטירונג.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.