$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ידעאַל באַקוועם ליגן אין האַרצן פֿון אַסטאָריע, אָפפערט 31-21 46th Street אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו אייגענען אַ גרויסע לעגאַלע צװײ־שטאָקיקע ציגלענע דרײַ־משפּחה־וווינונג, מיט ברייטהאַרציקן וווינפּלאַץ, פֿלעקסיבעלע פּלאַנירונגען, פּריוואַטע דרויסנדיקע שטחים, פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס און אויסגעצייכנטן איינקונפֿט־פּאָטענציאַל.

געבויט אין 1980 און פּינקטלעך אויפגעהאַלטן, אָפפערט די באַאיינדרוקנדיקע פאַרמאָג בערך 3,364 קוואַדראַטפֿוס וווינפּלאַץ אויף אַ 22' x 100' פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט אַן צוגעבונדענעם גאַראַזש, אַ פּריוואַטע אַרײַנפאָר, עטלעכע באַלקאָניעס און אַ גאָר פֿאַרטיקן קעלער.

די וווינונג אויפֿן הויפּט־שטאָק האָט צוויי שלאָפֿצימערן, איין גאַנץ באַדצימער און אַן אויסערגעוויינלעך ראַכוועסדיקן וווינצימער, צוזאַמען מיט באַקוועמען דירעקטן צוטריט צום צוגעבונדענעם גאַראַזש. באַקוועמע פּראָפּאָרציעס און אַ פֿלעקסיבעלע פּלאַנירונג מאַכן די וווינונג פּאַסיק סײַ פֿאַר אייגנטימער־וווינונג און סײַ פֿאַר פּראָקאַט.

דער צווייטער שטאָק אָפפערט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי גאַנצע באַדצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַן אייגענעם באַדצימער. אַ ברייטהאַרציק גרויסער וווינצימער, אַ באַזונדערער עסצימער, אַ קיך און אַ פּריוואַטער פֿאָרנט־באַלקאָן שאַפֿן אַ קלאָר דעפֿינירטע און פֿונקציאָנעלע פּלאַנירונג מיט גענוג אָרט פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און פֿאַרוויילונג.

דער דריטער שטאָק גיט נאָך אַ ראַכוועסדיקע פּלאַנירונג מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי באַדצימערן, אויך מיט אַן אייגענעם באַדצימער בײַם הויפּט־שלאָפֿצימער, באַזונדערע וווינ־ און עס־באַזײַטיקע שטחים, אַ קיך און אַ פּריוואַטן באַלקאָן. האָלץ־פּאָדלען, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און גענוג שאַפֿ־פּלאַץ פֿאַרבעסערן נאָך די אויבערשטע וווינונגען.

א גאָר פֿאַרטיקער קעלער לייגט צו ווערטפולן פֿלעקסיבעלן פּלאַץ, מיט אַ גאַנץ באַדצימער און עטלעכע שטחים וואָס קענען דינען פֿאַר פֿאַרוויילונג, לאַגערונג, אַ היים־ביוראָ אָדער אַנדערע צוגעהעריקע ניצונגען, בכפוף צו די אָנווענדלעכע רעגולאַציעס און דערלויבטער ניצונג.

גוט אויפֿגעהאַלטן און מיט אַ דורכגעטראַכטע פּלאַנירונג, אָפפערט די דרײַ־משפּחה־פאַרמאָג אין אַסטאָריע אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר איר קומענדיקן אייגנטימער. אַן אייגנטימער־באַוווינער קען הנאה האָבן פֿון אַ ראַכוועסדיקער וווינונג און גלײַכצײַטיק געניסן פֿון צוגאָב־פּראָקאַט־איינקונפֿט, בשעת אַן אינוועסטאָר קען אויסנוצן די לעגאַלע דרײַ־משפּחה־קאָנפֿיגוראַציע און די שוין־באַשטעטיקטע באַוווינונג.

באַקוועם ליגן לעבן די בראָדוויי און סטיינוויי־סטריט קאָרידאָרן, גיט 31-21 46th Street גרינגע צוטריט צו אַסטאָריעס לעבעדיקער רעסטאָראַן־סצענע, איינקויפֿן, קוואַרטאַל־דינסטן און טראַנספּאָרטאַציע, מיט באַקוועמען צוטריט קיין מאַנהעטן. מיט דרײַ וווינ־איינהייטן, אַ סך אינערלעכן פּלאַץ, פּריוואַטע באַלקאָניעס, אַ פֿאַרטיקן קעלער, צוגעבונדענעם גאַראַזש און פּריוואַטער אַרײַנפאָר, גיט די פאַרמאָג אַ שטאַרקע קאָמבינאַציע פֿון פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט און איינקונפֿט־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון קווינסעס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

אַלע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך, אָבער ווערט נישט געראַנטירט. דער קויפֿער און די פֿאַרטרעטער פֿונעם קויפֿער זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך צו זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקן אַלע אינפֿאָרמאַציע וועגן דער פאַרמאָג, אַרײַנגערעכנט, אָבער נישט באַגרענעצט צו, דימענסיעס, קוואַדראַטפֿוס, זאָנירונג, דערלויבטע ניצונג, שטײַערן, באַוווינונג און דעם צושטאַנד פֿון דער פאַרמאָג.

MLS#‎	1046857
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 משפּחה, 7 שלאָפצימער, 5 באַט־צימער, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג (DOM): 40 days
בויע־יאָר	1980
שטייערן (פּער יאָר)	$15,492
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	3 מינוטן: Q104
	5 מינוטן: Q18
	6 מינוטן: Q101
	7 מינוטן: Q66
סאַבװויי	3 מינוטן: M, R
באַן	1 מיילן: "Woodside"
	2.1 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.