$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « ייִדישע Yiddish »

זעלטענע געשעפטלעכע געלעגנהייט מיט אויסשטעלונג צו דריי גאסן אין רידזשוואָד

אויסערגעוויינלעכע געמישט־ניצנדיקע געשעפטלעכע געלעגנהייט ביי 64-17 און 64-19 מירטל עוועניו, צוזאַמענגעפאַסט אונטער איין שטייער־פּאַרצעל (פּאַרצעל 26). אידעאַל געשטעלט אין אַ געשעפטלעכן צענטער מיט הויך פאַרקער, מיט פולער אויסשטעלונג אויף מירטל עוועניו, 64טער פּלייס און סיפּרעס הילס סטריט.

דער צוזאַמענגעפאַסטער שטח איז בערך 4,000 קוואַדראַט־פֿוס, מיט בערך 50 פֿוס פֿאַסאַדע אויף מירטל עוועניו און 105 פֿוס צוזאמען 64טער פּלייס. די פאַרמאָג אָפפערט בערך 6,000 קוואַדראַט־פֿוס עקזיסטירנדיקן שטח העכער דער ערד, אָן קעלער־געביטן, פּלוס מעגלעכע נאָך־אויסבוי רעכטן אונטער דער R5D/C1-3 זאָונירונג, אונטערטעניק צו באַשטעטיקונג און די אָנווענדלעכע רעגולאַציעס.

דער איצטיקער C פון O דערלויבט רעטעיל־/געשעפטלעכע באנוץ אויפֿן ערשטן שטאָק, דריי באַזונדער דעזיגנירטע פּראָפֿעסיאָנעלע אָפיס־רוימען אויפֿן צווייטן שטאָק, און אַקסעסאָרישן קעלער־שטח. די רוימען אויפֿן ערשטן שטאָק נעמען אַרײַן אַ מעדיצינישע/דענטאַלע אָפיס, אַן איינגענומענעם סושי־רעסטאָראַן, און געביטן וואָס זענען פריער געניצט געוואָרן פֿאַר טרוקן־רייניקונג און וועש.

רובֿ פון די געשעפטלעכע און אָפיס־רוימען זענען דערווײַל ליידיק, וואָס אָפפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן אינוועסטאָר, אַן אייגנטימער־באַניצער אָדער אַ צוקונפֿטיקער ריפּאַזיציאָנירונג־סטראַטעגיע. דאָס איז אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר געשעפטן וואָס זוכן מאַקסימאַלע וויזיביליטעט, גלײַכצײַטיקע מעגלעכקייט צו פֿאַרדינגען און לאַנג־טערמיניקע אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל אין איינעם פון רידזשוואָדס אַקטיווסטע געשעפטלעכע קאָרידאָרן.

MLS#‎	1043787
בויע־יאָר	1931
שטייערן (פּער יאָר)	$59,848
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס וואַסער
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	1 מינוטן: Q55, QM24, QM25
	2 מינוטן: B13
	3 מינוטן: B20
	5 מינוטן: Q39
	8 מינוטן: Q58
סאַבװויי	8 מינוטן: M
באַן	1.8 מיילן: "East New York"
	2.8 מיילן: "Forest Hills"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.