מאַנהעטן־פֿאַרענדיקונג, פּלאַץ און ווערט — אונטער $900K
נײַער פּרײַז — דער זעלבער גרויסער 2־שלאָפֿצימער, 2־באַד־צימער קאָנדאָ

עפֿענע הויז דעם זונטיק, דעם 11טן אָקטאָבער, 11:15–12:15
דער בעסטער צוטריט איז דורך די עפֿענע הויזן!
פּריוואַטע וויזיטן זענען מעגלעך מיט 24 שעה פֿריִערדיקער מעלדונג. אַ טענאַנט וווינט שוין דאָרט.

ברוכים הבאים צו 736 וועסט 187סטער סטריט, #302, אין דער „בענעט קאָנדאָמיניום“ — בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס פֿון מאַנהעטן־לעבן מיט צוויי עכטע שלאָפֿצימערן, צוויי רענאָווירטע פולע באַד־צימערן, ברייטהאַרציק וואוינפּלאַץ און די פֿלעקסיביליטעט פֿון עכטער קאָנדאָמיניום־אייגנטום — אַלץ געפֿינט פֿאַר $870,000.

פֿאַרוואָס דינגען ווען איר קענט קויפן?
דינגען אין מידטאַון קען קאָסטן $5,400–$6,500 אַ חודש. מיט אַ קויפֿפּרײַז פֿון $870,000 און 20% אַראָפּצאָל, גיט אייגנטום קויפֿער די מעגלעכקייט צו לייגן זייערע חודשלעכע הויז־הוצאות צו אַן אייגענעם היים.
פֿאַרוואָס זיך באַגרענעצן מיט פּלאַץ אין מידטאַון אָדער דאַונטאַון, ווען איר קענט האָבן בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי פולע באַד־צימערן אין מאַנהעטן?

וווינונג #302
בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס פֿון גוט אויסגעטיילטן וואוינפּלאַץ
צוויי עכטע שלאָפֿצימערן
צוויי רענאָווירטע פולע באַד־צימערן
ליכטיקער פֿינף־צימעריקער אויסלייג
קיך מיט קאַסטאַם־קאַבינעטן און ברייטהאַרציקן אַרבעטס־און צוגרייטונגספּלאַץ פֿאַרן היים־קאָך
קיך־באַר/אינזל, אידעאַל פֿאַר אומפֿאָרמעלן עסן, מאָרגן־קאַווע און געסט
אײַנגעבויטע אַפּאַראַטן פֿון שטאָל
הויכע דעכער, וואָס שאַפֿן אַן אָפֿענעם, לופטיקן געפֿיל
פֿענצטער אין יעדן צימער
לעצטנס אינסטאַלירטע לופֿטקילונג אין דער גאַנצער וווינונג
דער פּלאַן גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן נאָך־צימער אָדער אַ באַזונדערן היים־אָפיס
מעגלעכקייט פֿאַר אַ גאַסטצימער, קינדערצימער אָדער דען
ברייטהאַרציקער וואוינ־און פֿאַרוויילונגספּלאַץ

דער בענעט קאָנדאָמיניום
עכטער קאָנדאָמיניום־אייגנטום
טירמאַן טיילצײַטיק
ליפֿט
אויפֿזעער, וואָס וווינט אינעם בנין
פֿיטנעס־צימער
בײַסיקל־אָפּהיטונג
צוגעטיילטע פּאַרקירונג
פֿײַער־אונטערדריקונגס־סיסטעם
אונטערדינגען ערלויבט

נידעריקע חודשלעכע קאָסטן
געמיינזאַמע אָפּצאָלן: $1,081 אַ חודש
אייגנטום־שטײַערן: דערווײַל $55 אַ חודש
421־אַ שטײַער־פֿאַרקלענערונג ביז 2032

אָרט און טראַנספּאָרטאַציע
אין אַפּטאַון צו וווינען מיינט נישט, אַז מען ווערט אָפּגעשניטן פֿונעם רעשט פֿון מאַנהעטן. דער נענטער 181סטער סטריט A־עקספּרעס־באַן גיט באַקוועמען צוטריט איבער דער גאַנצער שטאָט.

קאָלומבוס סירקל: בערך 25–30 מינוט
מידטאַון: בערך 30–35 מינוט
דאַונטאַון / נידערער מאַנהעטן: בערך 40–45 מינוט

פֿאַר יענע אין דער מעדיצינישער, געזונטהייט־, פֿאָרשונג־און אַקאַדעמישער קהילה, זענען NewYork-Presbyterian און דער קאָלומביע־אוניווערסיטעט אירווינג מעדיצינישער צענטער בײַ 168סטער סטריט באַקוועם נענטער.

אַפּטאַון מאַנהעטן
און דאַן איז דאָ וואָס איר באַקומט ווען איר קומט אַהיים!

פֿאָרט טרײַאָן פּאַרק, די מעט קלויסטערס, קאַבריני בולעוואַרד, דער הודסאָן־טײַך און די פּאַליסעידס־באַליקן — אַלץ איז טייל פֿונעם אַרומיקן לאַנדשאַפֿט. דער נענטער בענעט פּאַרק צייכנט אָפּ מאַנהעטנס העכסטן נאַטירלעכן פּונקט, בערך 265 פֿוס העכער ים־ניוואָ, און דער בנין ליגט אַרויס פֿון דער FEMA־דעזיגנירטער מבול־זאָנע.

די פֿאָרט וואַשינגטאָן־געגנט אָפפערט אויך אַן אייגנאַרטיקע קאָמבינאַציע פֿון מאַנהעטנס געשיכטע, קולטור און קוואַרטאַל־לעבן. דער געגנט האָט געשפּילט אַ וויכטיקע ראָלע אין דער אַמעריקאַנער רעוואָלוציע, אַרײַנגערעכנט דעם שלאַכט בײַם פֿאָרט וואַשינגטאָן אין 1776. דורות שפּעטער זענען וואַשינגטאָן הייטס און דאָס שכנותדיקע אינווּד געוואָרן איינע פֿון ניו־יאָרקס מערסט באַקאַנטע קולטור־קהילות — די וועלט פֿון אויבערמאַנהעטן, וואָס האָט געהאָלפֿן אינספּירירן לין־מאַנועל מיראַנדאַס „אין די הייטס“.

הײַנט וווינען קינסטלער און שעפֿערישע מענטשן זייט בײַ זייט מיט מיטגלידער פֿון די מעדיצינישע, אַקאַדעמישע און געשעפֿטלעכע קהילות, בשעת פֿאָרט טרײַאָן פּאַרק דינט ווי אַ צונויפֿקום־אָרט פֿאַר קולטורעלע געשעענישן, פֿאָרשטעלונגען, פֿיטנעס און קהילה־לעבן.

פֿאַר קויפֿער וואָס האָבן זיך ערגעץ אַנדערש אין מאַנהעטן געדאַרפֿט באַגרענעצן מיט פּלאַץ, אָפפערט #302 אַן אַנדערע מעגלעכקייט: צוויי עכטע שלאָפֿצימערן, צוויי רענאָווירטע פולע באַד־צימערן, בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס, אַ קיך מיט קאַסטאַם־קאַבינעטן און באַר/אינזל, פֿלעקסיבלע צוגאָב־פּלאַץ, נידעריקע אויפֿהאַלט־קאָסטן און עכטער קאָנדאָמיניום־אייגנטום — אַלץ אָן צו פֿאַרלאָזן מאַנהעטן.

איר דאַרפֿט נישט פֿאַרלאָזן מאַנהעטן צו באַקומען מער פֿאַר אײַער געלט. אפֿשר דאַרפֿט איר נאָר קוקן ווײַטער אַפּטאַון!

ילוסטראַטיווע פֿינ...

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin