אויפן היל און הויך איבער דעם וועג נאַכדעם צו די בילדער, דעם שיינע גענוי רעפארמורט איין-צעהיים רעזידענץ איז פאַרנומען מיט זוניק דרום עקספּאָושער, עפענען צופֿאַל בליקן און רואיק ביימגעלעכער באַגאַנג צוגעזאָגט צו נעבעכדיקע שטייענדיקע צוים. כאָטש עס איז באַשטימט ווי אַפּאַרטמענט 1I, די שטוב פילט זיך וויכטיק פֿונעם טיפּישער ערשטע-שטאָק שטל. געוויינטלעך אין דער באַלוונית Audubon Terrace קאַל-דאָס, עס אָפֿפערס אַ ראַרע געפיל פון פּריוואַטקייט, רואיקייט, און גרינערי אין דער צווייטער פון Manhattan.

די געדאנק-פֿאַרשטעלן פֿאַרענדיקונג אָפֿט פֿאַרשטענדיק לאַופר און נעבעכדיק פאַרשטעקן, און אַ שטוב אָרד. די פינסטע כתובה קיך א גראניט פאַרשטעקן, ווייסע שאַקער קאַבינעט, אויף ליטניש אין טהן און אַ דישוואַשער, ווען בלייבט אָפן צו די נעבעכדיק און לעבן געגנטן פֿאַר גרינגער פאַרבינדונג. פראנצויזישע טירען פירן צו אַ גרויסן בעדרעום מיט צוויי איבערריזיקע פֿענצטער וואָס שעפֿן לוש גרינערי און עפענען צופֿל בליקן. נאָך מער געפֿינען זיך א געשאפֿט קיך, גע-פֿאַרשטאפּפט לייטער, בלאָנדע עיק געווער פלאָנסע, דריי גרויסע קאַסטאַם קלאָעץ, און די פיייקייט צו שטעלן אַ געוויינלעך וואַשער/דריעער אין-אויף אידען מיט קאָנדאָמיניום אָפּשטימונג.

די הײַנט-פֿרייַ קאָנדאָמיניום האָט אַן אויף-דער-שטודיום אינפֿאָרמאַטאָר, וואַשכייַע, עלעוואַטאָר, בייקל-שפּאָרן און איינקייַט פאַרבונדענע שיינקייט פון אום-אויך בקיצור. אומאַכלות בעקעטלעך, זענען געוויינט און הארן, און די בנין איז דער-לאָזט צו קאָ-קויפן, קויפן פֿון עלטערן פאַרדייערן און געשעפט צו פאַרבונדען רעגולער נומער.

רגעשען באאַמטער דורך אוגוסט 31, 2027, בייַ $3,127.95 אין חודש, די אַפּאַרטמענט צושטעלט נעגלענדיקע הכנסות און נטע גפֿיל დაიפֿן שטיין זכר אז ימצע אין איצטיקע זאָל ווייט פון דראָט, אויף די איצטיקע פאַרשטאַט פון ערב באאויטש הנחה דעם ערשידי גלאבאלע פאַרצייטן און לערנען.

גרויעלן צו מערערע באַן ליניעס, פֿאַרבונדענע silla, איז גרינס פון הרלענד זיכרון גרין עפּן צעמידירן און Ë עבריך וּזאָג. נעבעכדיק אַ שרײַע אין Audubon Terrace מיט יגת גרינער זיטש, בענטשן, און רועדיקע טארע קוואַרמען, וואָס בייט איינע טיפּ פון פּיאָנירט, פירמענונג און ווערט.

דעריו חוליבה אַ הויפט אָפּשאַפֿונג פון $106.13 וואָס האָט געפירט אַז מע קןנ ניסט ווי 3/1/2026 און קום צו 12/31/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.