פּרײַז־פֿאַרבעסערונג און באַזיכטיגונג לויט אַפּוינטמענט —

שטילע און ליכטיקע גאָר רענאָווירטע דירה מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1.5 באַדצימערן, ליגן אין האַרצן פֿונעם האַמילטאָן הייטס/שוגער היל היסטאָרישן דיסטריקט — אַ שטילע רעזידענטשאַלע געגנט אויף אַ שיינעם, ביימל־באַצירט גאַס.

די אָפֿענע קיך האָט גלאַנצנדיקע ווײַסע לאַקירטע קאַבינעטן, קוואַרץ־גראַניט־אַרבעטספּלאַטן און העכסט־קוואַליטעט ומבאַפלעקטע שטאָל־אַפּלייאַנסן, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם טאָפּל־טיריקן פרידזשידער מיט פֿילטערירטן וואַסער און אַן אויטאָמאַטישן אייז־מאַכער, גאַז־כערד, אײַנגעבויטע מיקראָכוואַליע, Bosch קיילימ־וואַשער און אַ ריזיק פֿענצטער וואָס פֿאַרפֿלייצט דעם אָרט מיט נאַטירלעכן ליכט.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער אָפפערט גענוג סטאָרידזש־פּלאַץ מיט אַ קאַסטעם־קלאָזעט־שאַפֿע, ווי אויך אַ גרויסן „וואַלק־אין“ קלאָזעט־שאַפֿע בײַם פֿאָרנט־אַרײַנגאַנג. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער קען אויך דינען ווי אַ פּערפֿעקטע היים־אָפיס (ווי מען זעט אין די 2 פֿאָטאָס מיט ווירטועלער סטידזשינג).

די נײַע אײַנגעבויטע סטאַקאַבאַל וואַשער און דרייער מאַכן די וועש־אַרבעט גרינג, בשעת צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהיצונג פֿאַרזיכערן באַקוועמקייט דורכאויסן גאַנצן יאָר. די דירה קוקט אַרויס צום הינטערן טייל פֿון בנין, וואָס גיט שטילקייט און רו מיט אַ שיינעם קוק אויף די ביימער.

ביידע באַדצימערן זענען גאָר רענאָווירט געוואָרן, און דאָס הויפּט־באַדצימער, וואָס איז צוגעבונדן צום שלאָפֿצימער, האָט אַ ברייטע שפּריץ־קאַבינע מיט אַ צווייענדיקן שפּריץ־קאָפּ־סיסטעם, וואָס שאַפֿט אַן אײַנדרוק פֿון אַ ספּאַ־דערפֿאַרונג. נאָך פֿעיִקייטן: הויכע דעכער, טאָפּלטע סאָונדפּרוף פֿענצטער, באַמבו־פּאָדלען, אַ גלאַט־גליטשנדיקע שפּײַכלער־טיר פֿאַרן וועש־צימער און נײַע LED ליכט־קאָרפּערטן איבעראַל.

געניסט דעם גרינעם קאָמונאַלן דאַך־דעק — אַן איינלאַדנדיקער אָרט, פּאַסיק סײַ פֿאַר אָפּרו סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. די פֿעיִקייטן פֿון Aqueduct Court Condominium (אויך באַקאַנט ווי Hamilton Park) אַרײַננעמען אַן עלעוואַטאָר, אַן עלעקטרישן טויער, זיכערהייט־סיסטעם, אַ גאָר נײַעם, מאָדערנעם ווירטועלן דאָאָרמאַן, אַ נײַ אינסטאַלירטן קלוגן ווידעאָ־ינטערקאָם, אַן אויפֿמערקזאַמען פול־צײַטיקן סופּער, אַ פֿאַרוואַלטנדיקן אַגענט און אַ זיכערן פּעקל־צימער פֿאַר אײַערע דעליווערי־פּעקלעך. חיות־מחמד זענען באַגריסט!

פֿינאַנצירונג: דער קאָנדאָמיניום איז אָפּראָבירט געוואָרן דורך Guaranteed Rate — ביטע בעט פֿאַר די קאָנטאַקט־דעטאַלן.

דער בוטיק־קאָנדאָמיניום, מיט זײַן פּרעכטיקער אַרכיטעקטור פֿון דעם אַוואַרד־געווינער אַרכיטעקט Michael Schmitt, אָפפערט מאָדערנע פֿאַרבעסערונגען און גרייט־צו־וווינען באַקוועמקייט. און אויב דאָס איז נאָך נישט גענוג, איז דער בנין באַקוועם נאָענט צו אַ סך באַליבטע קאַפֿעס און רעסטאָראַנען אין דער געגנט, ווי אויך צו עטלעכע סובוויי־ליניעס (A/C/B/D/1) און בוסן, וואָס געפינען זיך אַלע אין דער נאָענט. פֿרײַער צוטריט צו דעם פּרעכטיקן עפֿנטלעכן Convent Garden בײַ 151st און St. Nicholas Ave, ווי אויך צום Sugar Hill Hope Garden. (די בילדער זענען גענומען געוואָרן דורך דעם אויסשליסלעכן בראָקער.)

באַמערקונג: אַ ספּעציעלע אָפּשאַצונג פֿון $109.49 פּער חודש פֿאַר קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען און צו בויען צוקונפֿטיקע פֿינאַנציעלע רעזערוון.

ביטע קאָנטאַקטירט דעם הויפּט־אויסשליסלעכן בראָקער פֿאַר אַלע באַזיכטיגונגען.

(ווירטועלע סטידזשינג אין עטלעכע בילדער ווייזט אַלטערנאַטיווע מעגלעכקייטן.)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)