172 איסט 112טער גאַס אָפפערט אַ ינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט 20 איינהייטן פון געמישטער נוצן אין איסט האַרלעם, מאַנהעטן, פֿאַר אַ פּרייַז פון $3,240,000.

די פאַרמאָג באַשטייט פון 18 דירות מיט סטאַביליזירטע רענטן און צוויי געשעפטלעכע לאָקאַלן אויף דער ערד־שטאָק. די פאַרמאָג ברענגט דערווײַל אַרײַן בערך $406,450 אין יערלעכער גראָטער אָפּעראַטיווער איינקונפט און $228,230 אין אַקטועלער NOI, וואָס רעפּרעזענטירט אַ קראַנטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 7.04%.

דירות 2D און 3B זענען דערווײַל ליידיק, און קיין איינקונפט פון ביידע איינהייטן איז נישט אַרײַנגערעכנט אין דעם קראַנטן NOI. דירה 2D ווערט דערווײַל רענאָווירט, און די באַזיצערשאַפט רעכנט מיט בערך $2,500 פּער חודש נאָך דער פאַרענדיקונג. דירה 3B ווערט געשאַצט אויף בערך $2,100 פּער חודש. צוזאַמען רעפּרעזענטירן די צוויי איינהייטן בערך $55,200 אין פּאָטענציעלע נאָך־יערלעכע גראָטע איינקונפט, וואָס ברענגט דעם פּראָדזשעקטירטן פּראָ־פאָרמאַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס צו 8.75%.

ביידע געשעפטלעכע לאָקאַלן אויף דער ערד־שטאָק זענען פֿאַרדינגען אונטער לאַנג־טערמיניקע ליעסעס און צושטעלן אַ פעסטגעשטעלטע געשעפטלעכע איינקונפט־שטראָם.

פאָדער־פּרייַז: $3,240,000
קראַנטער קאַפּיטאַליזאַציע־קורס: 7.04%
פּראָ־פאָרמאַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס: 8.75%
$162,000 פּער איינהייט

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit