316 פלעזאַנט אַוועניו צווישן מזרח 116 straat און מזרח 117 straat אין ניו יאָרק סיטי'ס מזרח הארלעם געגנט.

קאַמפּעטיטיוו פּרייַז פון בלויז $1,500,000.

ראַר Rare געלעגנהייט צו קויפן פאַר"ז אַ שטיק ערד אין Manhattan אין דעם פּריים מזרח הארלעם געגנט מיט צוגעשטימטע ניו יאָרק סיטי און שטאַט בנער געלט פון אַ לעוקסוס 6-שטאָק 8-אין פלעיס Конת מאָס.

גרויס-גרייס לאַנד וואָס איז 25 פיס ברייט דורך 98 פיס לאַנג. גאַנץ לאַנד אַרעע: 2,450 קוואַדראַט פיס. ווענט זענען בלוי, געשטעלט (וואַסער-פּראָופד) און די סטרוקטור איז גרייט פֿאַר אַן געניערונג.

6 (שיעס) שטאָק וווילגערעזע צו אַנט לבין 8 (אַכט) איינheiten (14 איינheiten לעגאַל) מיט אַ קאָך און טאַפל און פּענטהויזל לעוועל. בנין פּלאַנז זענען דיזיינד און געצערטיפֿיקט דורך אָנגעלאָ אין ג +אַנטני קנג באריכט סטודיע P.C.

צווי ריזזשודע בנין דינ (9,550.80 קוואַדראַט פיס) (און מעגליך נאָך פיו טויזענט מער מיט CITY of YES איניציאטיווע).

316 פּלאַזשאַנט אַוועניו איז געענדיקט אַרום די ווינקל/בלאק פון דעם געגנט'ס אַן פּרעטיק איצטיגער מזרח ריווער פּלאַזע קאָמפּלעקס (קאָסטקאָ, ALDI קראָם, א.ע.וו.) און די מזרח ריווער וואו צוגענג צו זיין פּעדעסטריאַניש פּלאַץ איז אין 10 מינוט צוגאַנג אין יעדער ריכטונג.

ביטע פאַרשטיין פֿאַר מער איןפֿאָרמאַציע וועגן דעם פּראָפּערטי אַרייַנגערעכנט די דעטאַילס פֿאַר די צוגעשטימטע פּלאַנז פֿאַר די קאָנדאָמיניום קאָמפּלעקס.

בלאק: 01715

לאָט: 0049

געגנט דיסטריקט: R7A

זאָונינג מאַפּע: 6B

מאַקסימום FAR: 4.0

אַנטוויקלונג פון רענטאַל בנין און "CITY OF YES" געלעגנהייט וואָלט צושטעלן נאָך בנין קוואַדראַט פיס און אַ נידעריקער קאָסטן באַזע. גרויס געלעגנהייט צו נעמען אַדוואַנטידזש פון שטאָטווייט ינצענטיוועס.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.