דער צענטראַלער בראַונסטאָון אין מזרח־האַרלעם
318 איסט 120סטער סטריט – R7A בנין – 10,000 קוואַדראַט פֿיס בוי־פֿלאַך
4 שטאָקן, 2־משפּחה, 3,850 קוואַדראַט פֿיס, 5 שלאָפֿצימערן + סטודיאָ אויף דער ערשטער שטאָק
מאָטיווירטער פֿאַרקויפּער; פּרײַז אַראָפּגעלאָזט: איצט געפֿאָדערט $1,999,000 – פריער $2,500,000.

דאָס איז דער הויז וואָס איר וואַרט אויף. אַ זעלטענער בראַונסטאָון מיט 4 שטאָקן און 2 וווינונגען, וואָס פֿאַרבינדט דעם קלאַסישן כאַרם פֿון האַרלעם מיט דער פּלאַץ און ליכט וואָס מאָדערן לעבן פֿאָדערט. אָדער בויט מער — דאָס איז אַ R7־פּראָפּערטי.

אַרײַנטרעטנדיק: הויכע דאַך־הויכקייטן. גלאַנצנדיקע האָלץ־פֿלאָרן. ווענט מיט אײַנגעבויטע שאַפֿעס. פּונקט ווי אויף די פֿאָטאָס, ווערט יעדער צימער אָנגעפֿילט מיט ליכט פֿון צפֿון און דרום — אַ גאָלדענע שעה אַ גאַנצן טאָג. די פֿלעקסיבלע 4 שלאָפֿצימערן קענען דינען ווי אָפיסן, קינדערצימערן אָדער גאַסטצימערן. ניצט איינעם ווי די ביבליאָטעק וואָס איר האָט געזען, מיט פּאָליצעס פֿון דיל ביז דאַך און גרויסע פֿענצטער.

באָנוס וווינפּלאַץ: אויפֿן ערשטן שטאָק געפֿינט זיך אַ פּריוואַטע סטודיאָ־וווינונג — פּערפֿעקט ווי אַ מוטער־טאָכטער־סוויטע, אַפּער־קוואַרטאַלן, אָדער אַ היים־אָפיס מיט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג. ניצט עס פֿאַר מולטי־גענעראַציעס־וווינונג, אָדער פֿאַרוואַנדלט עס אין אַ פּראָקאַט־פּלאַץ וואָס ברענגט אַרײַנקום. איר באַשליסט. אַן עלעוואַטאָר־שאַכט איז שוין אײַנגעבויט.

דאָס האַרץ פֿונעם היים: אַ ריזיקע שעף־קיך מיט אַן אינזל, אויוון, וואַשמאַשין און טרוקענער. און דער בעסטער טייל? טירן וואָס עפֿענען זיך גלײַך צום הויף. פֿריִע קאַווע אין דער זון. שפּעטע קאָקטיילן אונטער די שטערן. אינעווייניק־און־דרויסן־לעבן אין זײַן בעסטן.

אײַערע דרויסנדיקע פּלייצעס: פּונקט ווי איר זעט דאָ — אַ פּריוואַטע טעראַסע פֿאַר מאָרגן־קאַווע און היימאַרבעט, פּלוס אַ גרינער, לאַשיקער הינטערהויף. שטיל. פּריוואַט. אַן אמתער אָאַזיס אין דער שטאָט.

קלאַסישע פּרטים: אַ קאַמין פֿאַר ווינטערנעכט. 3,850 קוואַדראַט פֿיס וווינפּלאַץ. פּלאַץ פֿאַר אַלץ.

אַ לאַגע וואָס מע קען נישט איבערטרעפֿן: 318 איסט 120סטער סטריט שטעלט אײַך אין צענטער פֿון אַלץ. און מיט דער עפֿענונג פֿון דער איסט־סײַד סובוויי־ליניע אין דער נאָענטער צוקונפֿט, איז זיך אַרומצובאַוועגן געוואָרן נאָך גרינגער.

פֿאַר אינוועסטאָרן: דאָס איז אַן R7A־פּראָפּערטי – 10,000 בוי־פֿיס – FAR 6,292 קוואַדראַט פֿיס

פֿאַרן אינוועסטאָר:
דאָס איז אַן R7A
גרונט־פֿלאַך: 1,960 קוואַדראַט פֿיס
FAR 4 (פֿלאָר־געגנט־פּראָפּאָרציע)
מאַקסימום בוי־פֿלאַך: 7,840 קוואַדראַט פֿיס
איצטיקע געבויטע פֿלאַך: 1,548 קוואַדראַט פֿיס
בוי־פֿלאַך: 6,292 קוואַדראַט פֿיס
באַניץ – רעזידענטשאַלע איינהייט: 775 קוואַדראַט פֿיס
דער עלעוואַטאָר־שאַכט איז שוין געבויט.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.