גרייט צו באַזעצן זיך: אַ פּרעכטיקער מולטי־פאַמיליע־הויז מיט פּריוואַטן פּאַרקינג!

דאָס אויסערגעוויינטלעך גוט אויפגעהאַלטענע דרײַ־פאַמיליעס־הויז אָפערט אַן אידעאַלע קאָמבינאַציע פֿון מאָדערנער באַקוועמלעכקייט און שטאַרקן אינוועסטמענט־איינקונפט. מיט אַ ברייטן פֿוסדרוק פֿון 21' x 46' אָפערט יעדער שטאָק ברייטע אינערלעכע פּלאַץ, מיט באַקוועמע וווינ־געביטן און גוט פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן איבעראַל.

דער הויז איז דערווײַל קאַנפיגורירט ווי אַ צוויי־יוניט־הויז און געפינט זיך אין אויסגעצייכנטן, גרייט־צו־אַרײַנציען צושטאַנד — פּערפֿעקט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַוואוינער וואָס זוכט שטאַרקן רענט־איינקונפט, אָדער פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט אַן אַסעט פֿון הויכער קוואַליטעט. אַלע יוניטן זענען אויפֿן פֿרײַען מאַרק; דער נידעריקער און דער דריטער שטאָק זענען באַוווינט, בשעת דער דופּלעקס איז דערווײַל ליידיק. אין בנין זענען לעצטנס אינסטאַלירט געוואָרן ענערגיע־עפֿעקטיווע Andersen פֿענצטער, אַ נײַער דאַך און נײַע אויסנווייניקסטע באַקליידונג. אַלע צימערן זענען גרייט פֿאַר אינטערנעט־קאַנעקציע, סײַ פֿאַר קאַבלדיקע סײַ פֿאַר וויירלעס קאָמוניקאַציע. דאָס הויז האָט אויך זיכערהייט־קאַמערעס הינטן, פֿאַרנט און אויפֿן דאַך.

יעדער יוניט האָט צפֿונדיקע און ליכטיקע דרום־אויפֿזיכטן, פּאַרקעט־פּאָדלען און אַ ווידעאָ־ינטערקאָם. די יוניטן האָבן באַזונדערע מעטערס פֿאַר עלעקטריע און קאָכן־גאַז.

די דירות זענען אויסגעשטעלט ווי פֿאָלגנד:

- **אייגנטימער־דופּלעקס:** אַ גרויסער פּלאַן מיט פֿיר שלאָפֿצימערן און צוויי באַדן, מיט אַ סך קוואַדראַט־פֿוס, אַ באַזונדערן היים־אָפיס, צענטראַלע לופֿטקילונג, וואַש־מאַשין אין דער דירה, אַ ווענטילירטער טרוקענער און אַ סך שאַפֿעספּייס.
- **אויבערשטע יוניט:** אַ ליכטיקע און ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימער־דירה מיט איין באָד. דער יוניט איז צוגעגרייט פֿאַר צענטראַלע לופֿטקילונג.
- **קעלער:** גאָר אויסגעבויט, מיט אַן עגזיט־פֿענצטער, מיט די מעכאַנישע סיסטעמען און נאָך פּלאַץ פֿאַר סטאָרידזש אָדער אַנדערע ניצונגען.

דער פּאַווערטער גאָרטן איז צוטריטלעך פֿון ביידע שטאפלען פֿונעם דופּלעקס און שאַפֿט אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניקסטן און דרויסנדיקן וווינען. הינטערן גאָרטן־טויער געפֿינען זיך צוויי באַזונדערע פּאַרקינג־פּלייצן אַוועק פֿון דער גאַס, וואָס קענען גענוצט ווערן פּערזענלעך אָדער פֿאַר נאָך רענט־איינקונפט. עס איז דאָ אַן יערלעכער HOA־אָפּצאָל פֿון $513 פֿאַר אויפֿהאַלטונג און ויש־מיש פֿון דעם HOA־פּאַרקינגפּלאַץ.

די אייגנטום געפֿינט זיך באַקוועם לעבן דער סאַבוויי־סטאַנציע 110th Street/Lexington Avenue און געניסט אויך פֿון דער נאָענטקייט צו דער פּלאַנירטער Q־באַן־פֿאַרלענגערונג, אַרײַנגערעכנט אַ צוקונפֿטיקע סטאַנציע אויף 106th Street, מיט אַן אַרײַנגאַנג וואָס איז פּלאַנירט פֿאַר 108th Street און Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.