דאַרפֿענישנדיק 253 טרוי עוועניו, אַ לעגאַלע דרײַ־משפּחה־טאַונהאַוס אין וועיקסוויל, גרענעצנדיק מיט קרוין הייטס און אידעאַל ליגן צווישן לינקאָלן פּלייס און סיינט דזשאָנס פּלייס, ווייניקער ווי 500 פֿוס פֿון איסטערן פּאַרקוויי. די פאַרמאָג וועט איבערגעגעבן ווערן גאָר ליידיק בײַם קלאָוזינג. די בערך 3,300 קוואַדראַט־פֿוסיקע פאַרמאָג באַשטייט פֿון דרײַ רויקע צוויי־שלאָפֿצימער, איין־באַדצימער דירות, וואָס פֿאַרנעמען יעדע אַ גאַנצן שטאָק.

די דירה אויפֿן ערשטן שטאָק האָט באַזונדערע וווינען־און עסן־געביטן, אַ קיך מיט פֿענצטער, ברייטע סטעליעס פֿון בערך 10 פֿוס, און דירעקטן צוטריט צו אַ פּריוואַטן הינטערהויף פֿון בערך 20 פֿוס ביי 33 פֿוס. די דירות אויפֿן צווייטן און דריטן שטאָק האָבן גרויסע פֿאָרדער־און הינטער־שלאָפֿצימערן, אָפֿענע וווינען־און עסן־געביטן, קיכן מיט פֿענצטער, גענוג שאַפֿ־פּלאַץ, און סטעליעס וואָס דערנענטערן זיך צו 10 פֿוס. אַ קעלער אונטער דער גאַנצער באַפֿלאַכונג גיט ברייטע סטאָרידזש־און טעכנישע שטחים, בעת דער דריטער שטאָק נעמט אַרײַן צוטריט צום דאַך.

די פאַרמאָג איז רענאָווירט געוואָרן מיט בערך 15 יאָר צוריק און ווערט געהאַלטן אין אַ גוטן, פֿונקציאָנעלן צושטאַנד. זי ווערט פֿאַרקויפֿט „אַזוי ווי זי איז“ און קען געניסן פֿון קאָסמעטישע פֿאַרבעסערונגען, כּדי צו טרעפֿן די הײַנטיקע דיזיין־און רענטאַל־סטאַנדאַרדן. אַ געהעריקער באַוולאָזונג־סערטיפיקאַט באַשטעטיקט איר לעגאַלע נוצן ווי אַ דרײַ־משפּחה־הויז, און גיט אינוועסטירער און אייגנטימער זיכערקייט לגבי דער עקזיסטירנדיקער אויסלייג.

253 טרוי עוועניו שטייט אויף אַ 20־פֿוס־בײַ־89־פֿוסיקער פּלאַץ, מיט בנין־מאָסן פֿון בערך 20 פֿוס ביי 55 פֿוס, און אָפערט אויך באַדײַטנדיקן לאַנג־טערמין אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל. די פאַרמאָג געפינט זיך אין אַ R6/C1-3 זאָונינג־דיסטריקט, מיט אַ רעזידענציעלן FAR פֿון 3.0, אַן איצטיקן FAR פֿון בערך 1.85, און אַן אָפּשאַצונג פֿון 2,047 קוואַדראַט־פֿוס נאָך־בוי־שטח, אונטערגעוואָרפֿן אַן אומאָפּהענגיקער אַרכיטעקטורישער און זאָונינג־וועריפֿיקאַציע.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.