אִנְטְרוֹדוצירendיג 253 טרוי אַווענס, אַלעגאַל דריי-פֿאַמיליע טאַונכאָוס אין וועיקסוויל, אויבן צו קראון הייטס און אַן אידיאלע פּאזישאַן צווישן לינקאָלן פּלאַץ און סיינט גונז פּלאַץ, ווייניק ווייניקער ווי 500 פֿיס פֿון איסטערן פּאַרקוועי. געגעבן גאַנץ וועקאַנט בעת קלאָוזינג, די Approximately 3,300-קוואַדראַט-פֿוס פּראָפּערטי כולל דריי רומדיקע צוויי-צימער, איין-באאָדן אַפּאַרטמענטן, יעדער וואָס נעמט אַרויף אַ גאנצע שטאָק. די ערשטער-שטאָק וווינflächen האט יחודישע לעבן און עסן געגנטן, אַ פֿענצטערדיקע קיך, געבוקט גובה פון Approximately 10 פֿיס, און דירעקט אַקסעס צו אַ פרטיותריק צוריק יאָרן מיט אַמאָל Approximately 20 פֿיס דורך 33 פֿיס. די צווייט און דריט שטאָק אַפּאַרטמענטן פאָרשטעלן פֿאַרשטענדיגע פאַראַנטוואָרטלעך און צוריק זײַטצן, אויפֿן לעבן און עסן געגענט, פֿענצטערדיקע קינצן, גענוג קליידער פּלאַץ, און גובה וואָס פֿאַרשטייט צו 10 פֿיס. אַ פול-געסאָסע באַסעמענט מכּשׁער גיט גענוג סטאָרידזש און מיכאַניש פּלאַץ, בשעת די דריט שטאָק אַרייַננעמען אַקסעס צו דעם קעפּ. האָט זיך רעפֿאָרمירט Approximately 15 יאָר צוריק און געהאַלטן אין גוטן, פונקציאָנעלן אַווענ זיך, די פּראָפּערטי איז געוואָרן פארקויפט ווי עס איז און קען נוץ צו קאַסמעטיק פֿאַרבעסערונג צו באַגעען הייַנט'ס דיזיין און פאַרבאַט פֿאָרשטעלונגסטאַנדערטן. אַ ערנסט צערטיפיקט פון אַקופּאַנסי באַרעגט זייַן געמינע דריי-פֿאַמיליע נוצן, גיט אינוועסטאָרס און סוף-ניצן זיכערהייט אין די עקזיסטינג קאָנפֿיגוראַציע. מיט זיכער אויף אַ 20-פֿיס דורך 89-פֿיס לאָטע עם געבויט אויף Approximately 20 פֿיס דורך 55 פֿיס, 253 טרוי אַווענס אויך ערשטעט אַ באַטייטיק לאַנג-טערמין אַנטוויקלונג פּאָטענציעל. די פּראָפּערטי איז געפֿונען אין אַ R6/C1-3 זאָונינג דיסטריקט, מיט אַ רעזידענטשיאַל FAR פון 3.0, אַ הויפּט FAR פון Approximately 1.85, און אַ געשעצטער 2,047 קוואַדראַט פֿיס פון נאָך בניית יאָרן, אונטער אייגנהייט אַריכטעקטורישער און זאָונינג Verification.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.