מאַכעפּאַנדיקש צוויי-משפּחה היים (מיט קאָנווערסיע פּאָטənציאַל) אין אָפּֿונדערלעכער נאָרדערלען בייַ רידזש.

דער בא հեղինակדיקע צוויי-משפּחה באַשטימונג ביי 233 בייַ רידזש אַווענו איז אַן אויסשטײַערנדיק ערשט-קלאַס טערק און אויבער-גראַד אויפֿן קונסט פֿאַר אינוועסאַבעל אָדער מעסט העצפּרציע אין א טייל פון ברוקלין'ס מערסט געפֿראגט געגנטן מיט וויכטיקע אַנטוויקלעונג פּאָטנציאַל.

דער בנין אַנטהאַלט צוויי רומליכע אַפּאַרטאַמענטן, יעדער אַפֿילו וועגן 1,000 קוואַדראַט פֿיס וועגן געדאַנקען לעבן רום. איין יוניט איז געגעבן פֿרייַ, וואָס גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אימעדיאַטער באַדער אָדער געדינעניק געבויט. יעדער אַפּאַרטמאַנט איז אַ באַשטימונג צליב רומלעך, צוזאַמען מיט צוזאַמענע באָנוס צימער, גוט אגוס מערהייט מיט גראַניט-געצווונגענע אינזלען, געדינען מתחיל סקאַטורות און גאַנץ גרייס אַפּפּליאַנעס.

די פּראָפּריטעט איז אַן נאָך מאָס און אַבע באָמעס אָדער וואָלט פאָרשטעלן קאָנווערסיע אָפּציעס אונטער שמעקן ניו אַרקער פּילאָסי-רעפֿאָרמע ריטענ אויסשטעלן, דער שטאָט'ס לאָוקאַל געזעץ 126/127 פּילאָט פּראָגראַם וועגן וווינונג פעלפן אַנטוויקלעונג. דאָס איז האָט לייכטן שטאַרק מענטשן און אינטערעס הנאה ריי פאַר שטייגער.

פאָטוגראפישע קאַנטע נאָר אָפּציע באַשרייַבונג זאָל פאַרבינדן געצוקט אויפֿשטעלן און פאַרשרייַבן רענט אונטערגעשטל צו אַלע געבידענע יענטש געזעץ רעקווירעמענט פון דער דעפּאַרטמענט פֿון בילדונגן איידער באַגריסן קיין באַזע גירעוודיקע פּרויעקטן.

געגנט אין דער הויפּט טייל פון נאָרדערלען בייַ רידזש, רעזידענטשן הנאה נאָענט צו אייניקלעך שוואַרץ פּאַרק און גאָוואַלש אָפישער, וואָס פירט וואַסער-רייַלונג און פּאָרט בליקן. די לעבן קהילה גיט דעם אייגנאַרטיקן רעיעכט צו גוטע עסן אָפּציעס, באַקוועם ערċi פונקציע אַ בלייַכע אַפֿילו אויב הינקע און דאָֹק פּאַרק אַפּאַראַט. די ר באַן סטאַנציע ביי ביי רידזש אַווענו פֿאַרזוכן שווער פאָרן פֿאַר מאַנהעטן.

די אינטימדיקע צוויי-משפּחה היים פֿאַרבאַנד האַלטן רענטאַל דאָקומענט פי~~~~~~~~~~~~~א גראַילהיידונג פאַרשטעקט פילע בער Great ענוואַרטןונג און שאַנד באַטשוטן שיף רעסערוו, גייט צו זיין אַן אויסשטײַערנדיק אַקווירטעיר פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער כאַטמערן ער קעגנ פֿאַר באַי רידזש' זיוטדי געזעלשאַפֿט שפּיץ.

שאַדן איצט אַרײַננעמען אתניק אָבער ביזלען באַגריסןאַנד.

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.