Excepcional vivienda bifamiliar (con potencial de conversión) en el deseable Northern Bay Ridge.

Esta distinguida residencia bifamiliar en 233 Bay Ridge Avenue ofrece una destacada oportunidad de inversión o de ocupación por el propietario en uno de los vecindarios más buscados de Brooklyn, con un significativo potencial de desarrollo.

El edificio consta de dos apartamentos espaciosos, cada uno con aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio habitable diseñados de manera inteligente. Una unidad se entrega vacía, brindando flexibilidad para una ocupación inmediata por parte del propietario o colocación de inquilinos. Cada apartamento cuenta con dos generosas habitaciones más una versátil sala adicional, cocinas bien equipadas con islas de granito, abundantes soluciones de almacenamiento y electrodomésticos de tamaño completo.

La propiedad incluye un activo adicional de un sótano sobre el nivel del suelo que puede presentar oportunidades de conversión bajo las recientes modificaciones de zonificación de la ciudad de Nueva York, el Programa Piloto de la Ley Local 126/127 de la Ciudad, en relación con el desarrollo de espacio residencial. Esta característica podría aumentar el valor de la propiedad y el potencial de ingresos a través de una posible conversión legal en espacio residencial adicional.

Los compradores potenciales deben contratar arquitectos calificados y verificar el cumplimiento de todos los requisitos de zonificación locales con el Departamento de Edificios antes de considerar cualquier proyecto de conversión de sótanos.

Ubicada en la sección principal de Northern Bay Ridge, los residentes disfrutan de la proximidad a Owl's Head Park y Shore Road Park, que ofrecen recreación junto al agua y vistas del puerto. La vibrante comunidad proporciona excelentes opciones de restaurantes, compras convenientes a una cuadra de distancia y instalaciones para parques para perros. La estación de tren R en Bay Ridge Avenue asegura una conectividad sin esfuerzo con Manhattan.

Este íntimo hogar bifamiliar combina el potencial de ingresos por alquiler con el encanto del vecindario, lo que lo convierte en una adquisición excepcional para inversores o propietarios-operadores que buscan el atractivo de la comunidad establecida de Bay Ridge.

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Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

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