優れた二世帯住宅（改装の可能性あり）が魅力的なノーザン・ベイ・リッジにあります。

233ベイ・リッジ・アベニューにあるこの高級な二世帯住宅は、ブルックリンで最も人気のある地域の一つで、重要な開発潜在能力を持つ優れた投資または居住の機会を提供しています。

この建物は、各約1,000平方フィートの設計されたリビングスペースを持つ二つの広々としたアパートメントで構成されています。一つのユニットは空き状態で提供されており、即時の居住用またはテナントの配置の柔軟性を提供します。各アパートメントには、二つの広々とした寝室に加えて、多目的のボーナスルーム、グラナイト天板のアイランドを備えた充実したキッチン、豊富な収納ソリューション、フルサイズの家電が備えられています。

この物件には、最近のニューヨーク市のゾーニング変更に基づく改装の可能性を提供する高基準の地下室が追加の資産として含まれています。これは、追加の住宅スペースへの法的改装を通じて、物件の価値と収入の可能性を高めることができます。

買い手は、地下室の改装プロジェクトを検討する前に、資格のある建築家と連携し、建物局とともにすべての地域のゾーニング要件への遵守を確認するべきです。

ノーザン・ベイ・リッジの主要な地区に位置し、住民はオウルズヘッドパークやショアロードパークに近接しており、水辺のレクリエーションや港の景色を楽しめます。活気あるコミュニティは、優れた食事オプションや、1ブロック先の便利なショッピング、ドッグパークの施設も提供します。ベイ・リッジ・アベニューのRトレイン駅は、マンハッタンへのアクセスを容易にします。

この親密な二世帯住宅は、賃貸収入の可能性と地域の魅力を兼ね備えており、ベイ・リッジの確立されたコミュニティの魅力を求める投資家やオーナーオペレーターにとって優れた取得機会となります。

ぜひ今日、内覧の予約をしてください。

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

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