탁월한 두 세대 주택(변환 가능성 있음), 바람직한 노던 베이 리지에 위치.

233 베이 리지 애비뉴에 위치한 이 저명한 두 세대 주택은 브루클린에서 가장 인기 있는 동네 중 하나에서 뛰어난 투자 또는 거주 기회를 제공합니다. 이 지역은 상당한 개발 잠재력을 지니고 있습니다.

이 건물은 각각 약 1,000 평방 피트의 사려 깊게 설계된 거주 공간을 제공하는 두 개의 넓은 아파트로 구성되어 있습니다. 한 유닛은 비어 있는 상태로 제공되어 즉각적인 거주 또는 세입자 배치를 위한 유연성을 제공합니다. 각 아파트는 두 개의 넓은 침실과 다목적으로 사용할 수 있는 보너스 룸, 석재 상판으로 된 아일랜드가 있는 잘 꾸며진 주방, 풍부한 수납 공간 및 전체 크기의 가전제품을 갖추고 있습니다.

이 속성은 최근 뉴욕시 조례 개정 및 주거 공간 개발에 관한 지역 법률 126/127 파일럿 프로그램에 따라 변환 기회를 제공할 수 있는 지상 이상 기초를 추가 자산으로 포함하고 있습니다. 이 기능은 추가 주거 공간으로의 법적 전환을 통해 자산 가치 및 소득 잠재력을 향상시킬 수 있습니다.

예비 구매자는 근본적인 변환 프로젝트를 고려하기 전에 자격을 갖춘 건축가를 참여시키고 건물 부서와 함께 모든 지역 조닝 요구사항 준수를 검증해야 합니다.

노던 베이 리지의 주요 지역에 위치하여 거주자는 오울스 헤드 공원과 쇼어 로드 공원과 근접하여 수변 여가 활동과 항구 전망을 즐길 수 있습니다. 활기찬 지역 사회는 훌륭한 식사 옵션과 편리한 쇼핑 시설을 제공하며, 한 블록 떨어진 곳에는 애완견 공원 시설이 있습니다. 베이 리지 애비뉴에 위치한 R 기차역은 맨해튼과의 원활한 연결성을 보장합니다.

이 아담한 두 세대 주택은 임대 수익 잠재력과 동네의 매력을 결합하여 투자자 또는 자가 운영자가 베이 리지의 확립된 커뮤니티 매력을 찾아낼 수 있는 탁월한 획득 기회를 제공합니다.

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Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

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