베이 리지의 고전적인 주거 지역 중 하나에 위치한 217 오빙턴 애비뉴는 전쟁 이전의 매력을 지니고 있으며, 완벽한 커스터마이즈 리노베이션으로 모든 마감재와 기계 시스템이 동일한 엄격한 기준을 충족합니다.

석회암 외관과 맞춤형 아이언 도어 뒤쪽에는 6인치 화이트 오크 공작 합판 바닥, 맞춤형 계단, 앞쪽의 베이 윈도우가 있는 햇빛이 가득한 오픈 플랜 거실, 식당, 주방 공간이 펼쳐집니다. 셰프의 주방은 통합 싱크대가 있는 폭포 가장자리의 칼라카타 석영 섬을 중심으로 하며, 천장 높이의 화이트 오크 캐비닛과 패널 맞춤형 피셔 앤 파이켈 냉장고, 베르타조니 가스 레인지, 보쉬 식기세척기 및 전자레인지, 외부로 환기되는 토르 후드 시스템이 있습니다. 화장실과 네 번째 침실, 사무실 또는 유아실로 적합한 뒤쪽의 플렉스룸이 이 층을 마무리하며, 뒤쪽은 뒷마당으로 열립니다.

거실 층을 넘어서 진정한 브루클린의 희귀성을 만날 수 있습니다: 깊이 19'3" x 34'5"의 뒷마당, 거의 660 평방 피트의 사적인 야외 공간이 성숙한 녹지로 둘러싸여 있습니다. 8피트의 프라이버시 울타리가 장면을 설정하고, 넓은 파티오는 아침 커피, 저녁 저녁식사 및 그 사이 모든 것을 초대합니다.

위층에는 넉넉한 크기의 주 침실이 포함되어 있으며, 여기에 워크인 옷장과 이탈리아 마블로 구성된 욕실이 있습니다. 이 욕실에는 유리 워크인 샤워기, 더블 세면대, 큰 창이 있습니다. 두 번째 침실은 거의 이만큼의 크기로, 자신의 베이 윈도우 아래에 위치해 있습니다. 세 번째 침실과 욕조가 있는 완전한 욕실이 이 층을 완성합니다.

전체 높이의 아래층은 거의 20' x 49'의 공간으로 독립적인 출입구와 뒷쪽 출구가 있으며, 세탁실과 유틸리티 싱크대, 추가 반 욕실을 위한 배관이 설치되어 있습니다. 넓은 오픈 레이아웃은 오락실, 체육관 또는 미디어 공간으로 적합합니다.

배관과 전기부터 시작하여 두 개의 구역 중앙 에어컨과 새로운 온수기까지 모든 주요 시스템이 완전히 리노베이션되었습니다. 구리 배수관, 방수 처리된 뒤쪽, 그리고 재포장된 지붕은 수십 년간 저 유지보수 생활을 위해 지어진 집을 완성합니다.

모든 것이 R 기차에서 겨우 세 블록 떨어져 있으며, 제3 및 제4 애비뉴의 상점과 레스토랑에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 베이 리지의 중심부에서 흔치 않은 턴키 제안입니다.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

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