베이 리지의 클래식 주거 블록 중 하나에 위치한 217 오빙턴 애비뉴는 전쟁 전의 매력을 갖추고 있으며, 맞춤형으로 전체 리노베이션이 이루어져 마감재와 기계적 시설 모두 동일한 엄격한 기준을 충족합니다.

석회암 외관과 맞춤형 철문 뒤에, 파롤 층은 햇빛으로 가득한 오픈 플랜의 거실, 다이닝룸, 주방 공간으로 펼쳐지며, 6인치 화이트 오크 엔지니어드 플랭크 바닥, 맞춤형 계단, 및 전면 베이 윈도우가 있습니다. 셰프의 주방은 통합 세 sink이 있는 폭포 모양의 칼라카타 쿼츠 섬을 중심으로 하며, 천장 높이의 화이트 오크 캐비닛과 프리미엄 기기 세트(패널이 준비된 피셔 & 파이켈 냉장고, 베르타조니 가스 범위, 보쉬 식기세척기 및 전자레인지, 외부로 환기되는 토르 후드)가 있습니다. 파우더룸과 네 번째 침실, 사무실, 또는 어린이 방으로 이상적인 뒷면 플렉스룸이 이 층을 마무리하며, 층의 뒷부분은 뒷마당으로 열립니다.

파롤 층을 넘어, 진정한 브루클린의 희귀함이 있습니다: 깊이 19피트 3인치 x 34피트 5인치의 마당, 성숙한 녹지로 둘러싸인 660평방피트의 개인 야외 공간입니다. 8피트의 프라이버시 펜스가 장면을 설정하며, 넓은 파티오는 아침 커피, 저녁 식사 및 그 사이의 모든 활동을 초대합니다.

위층에는 넓은 주 침실_suite가 있으며, 워크인 클로짓과 이탈리안 대理석로 만든 욕실이 있습니다. 욕실에는 유리로 만들어진 워크인 샤워, 더블 세면대, 큰 창문이 있습니다. 두 번째 침실도 거의 같은 크기로 전면 중앙에 위치하며 자신의 베이 윈도우 아래에 있습니다. 세 번째 침실과 목욕탕이 욕조와 함께 층을 완성합니다.

전체 높이의 하부 층은 20피트 x 49피트에 가깝고 자신만의 별도 출입구와 뒷문이 있습니다. 세탁 공간, 유틸리티 싱크, 추가 반 욕실을 위한 배관이 마련되어 있습니다. 넓은 레이아웃은 레크리에이션룸, 체육관 또는 미디어 공간으로 이상적입니다.

모든 주요 시스템이 완전히 리노베이션되었으며, 배관과 전기부터 두 개의 구역 중앙 공기 조절기, 새로운 온수기까지 모두 포함됩니다. 구리 배수관, 방수 처리된 뒤쪽, 재포장된 지붕이 수십 년간의 저 유지 보수 생활을 위한 집을 마무리합니다.

모든 것이 R 기차에서 겨우 세 블록 거리이며, 제3 및 제4 애비뉴의 상점과 레스토랑에서 몇 분 거리입니다. 베이 리지 중심부의 희귀한 턴키 매물입니다.

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일부 사진은 가상으로 배치되었습니다.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

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