ממוקם באחד מרחובות המגורים הקלאסיים של ביי רידג׳, ברחוב אובינגטון 217 משולבים מאפיינים אדריכליים מהתקופה שקדמה למלחמה עם שיפוץ בהתאמה אישית, מן היסוד ועד הגג, שבו הגימורים והמערכות הותאמו לאותו סטנדרט קפדני.

מאחורי חזית אבן גיר ודלת ברזל בעיצוב אישי, נפרשת קומת הסלון כחלל פתוח, מואר שמש, הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח, עם רצפות עץ אלון לבן מהונדס ברוחב 6 אינץ׳, גרם מדרגות בעיצוב אישי וחלון ביי קדמי. מטבח השף מתרכז באי קוורץ קלַקַטה עם קצה מדורג, כיור משולב ומשטח דמוי מפל, ומאחוריו ארונות עץ אלון לבן המגיעים עד התקרה ומערך מכשירי חשמל פרימיום: מקרר Fisher & Paykel המוכן לחיפוי, כיריים גז Bertazzoni, מדיח כלים ומיקרוגל Bosch, וקולט אדים Thor המאוורר אל מחוץ לבית. חדר שירותים וחדר גמיש אחורי, המתאים כחדר שינה רביעי, משרד או חדר תינוקות, משלימים את הקומה, שנפתחת בחלקה האחורי אל החצר.

מעבר לקומת הסלון מצוי נכס נדיר באמת בברוקלין: חצר אחורית עמוקה בגודל 19 רגל ו־3 אינץ׳ על 34 רגל ו־5 אינץ׳ — כמעט 660 רגל רבועה של מרחב חיצוני פרטי, הממוסגר בצמחייה בוגרת. גדר פרטיות בגובה 8 רגל יוצרת את האווירה, והפטיו המרווח מזמין לקפה של בוקר, לארוחות ערב ולכל מה שביניהם.

בקומה העליונה, יחידת ההורים רחבת הידיים כוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד בחיפוי שיש איטלקי, עם מקלחון זכוכית, כיור כפול וחלון גדול. חדר שינה שני, כמעט בגודלו, ממוקם בחזית הבית מתחת לחלון ביי משלו. חדר שינה שלישי וחדר רחצה מלא עם אמבטיית טבילה משלימים את הקומה.

המפלס התחתון, בעל תקרה בגובה מלא, משתרע על פני כמעט 20 על 49 רגל, וכולל כניסה נפרדת משלו ויציאה אחורית ישירה. הוא מציע אזור כביסה, כיור שירות ותשתית אינסטלציה מוכנה להוספת חדר שירותים נוסף. החלל הפתוח והמרווח אידיאלי כחדר פנאי, חדר כושר או חלל מדיה.

כל המערכות המרכזיות שופצו במלואן, מצנרת ומערכת החשמל ועד למיזוג מרכזי דו־אזורי ודוד מים חמים חדש. מרזבי נחושת, איטום החלק האחורי וגג שחודש משלימים בית שנבנה למגורים נוחים ולתחזוקה מינימלית במשך עשרות שנים.

וכל זאת במרחק של שלושה רחובות בלבד מרכבת R ובמרחק דקות מחנויות ומסעדות בשדרות השלישית והרביעית. הזדמנות נדירה לנכס מוכן למגורים בלב ביי רידג׳.

לפרטים נוספים בנוגע למסי הנדל״ן, אנא פנו אלינו.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי.

צרו איתנו קשר עוד היום כדי לקבל מידע נוסף ולקבוע סיור פרטי!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!