ממוקם באחת החסימות הקלאסיות של ביי רידג', 217 אוויגטון אווניו משלב אופי לפני מלחמה עם שיפוץ מותאם אישית מקצה לקצה שבו הגימורים והמערכות הוחזקו באותה רמת דיוק.

מאחורי חזית אבן גיר ודלת ברזל מותאמת אישית, הקומה הראשונה מתפרסת כמקום מגורי, סעודה ומטבח פתוח ומואר עם רצפת קרשים מעץ אלון לבן בגובה 6 אינצ'ים, מדר staircase מותאם אישית, וחלון במפרץ הקדמי. המטבח של השף ממוקד באי קוורץ קלאקאטה עם קצה מפל שמכיל כיור, מגובה בארונות אלון לבן בגובה תקרה ומערכת מכשירים פרימיום: מקרר פישר & פייקל מוכן לפנל, כיריים גז ברטאזוני, מדיח כלים ומיקרוגל בוש, וונטה תור שמפנה לחוץ. חדר שירותים וחדר גמיש אחורי, אידיאלי כחדר שינה רביעי, משרד או nursery, משלימים את הקומה, אשר נפתחת לחצר האחורית מאחור.

מעבר לקומה הראשונה נמצא נדירות אמיתית של ברוקלין: חצר אחורית עמוקה בגודל 19'3" x 34'5", כמעט 660 רגליים רבועות של חלל חיצוני פרטי המוקף בירק בוגר. גדר פרטיות בגובה 8' קובעת את הסצנה, והפטיו הרחב מזמין קפה בוקר, ארוחות ערב וכל מה שביניהם.

מעל, הסוויטה הראשית בגודל נדיב כוללת ארון הליכה וחדר רחצה באיוני שיש עם מקלחת זכוכית, כיור כפול, וחלון גדול. חדר שינה שני, כמעט באותו הגודל, נמצא בחזית הבית מתחת לחלון המפרץ הפרטי שלו. חדר שינה שלישי ואמבטיה מלאה עם אמבטיה משלימים את הקומה.

הקומה התחתונה בגובה מלא פועלת כמעט בגודל 20' x 49' עם כניסה נפרדת משלה ויציאה אחורית. היא מציעה מכונת כביסה, כיור שירות ומערכות אינסטלציה מוכנות לחצי אמבטיה נוספת. העיצוב הפתוח לגמרי אידיאלי כחדר משחקים, חדר כושר או חלל מדיה.

כל מערכת מרכזית עברה שיפוץ מלא, מהאינסטלציה והחשמל ועד לאוויר מרכזי בשני אזורים ומאוורר מים חמים חדש. רמפות נחושת, גב אחורי מוגן מים וגג מחודש משלימים בית שנבנה למגורים בתנאים מינימליים לאורך עשורים.

כל זה רק שלוש חסימות מרכבת R ודקות מחנויות ומסעדות של רחובות שלישית ורביעית. הצעה נדירה מוכן להכנס בלב ביי רידג'.

יש לפנות לקבלת פרטים נוספים לגבי שמי הנדל"ן.

כמה תמונות הוצגו באופן וירטואלי.

צרו קשר היום ללמוד עוד ולקבוע סיור פרטי!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!