ベイリッジのクラシックな住宅街の一角に位置する217オービントンアベニューは、戦前の魅力と隅々までカスタムリノベーションを組み合わせており、仕上げや機器は同じ厳格な基準に保たれています。

石灰岩のファサードとカスタムアイアンドアの背後には、日差しに満ちたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチン空間が広がっており、6インチのホワイトオークのエンジニアリングプランクフロア、カスタム階段、フロントベイウィンドウがあります。シェフのキッチンは、統合シンク付きの滝のようなカラカッタクウォーツのアイランドが中心で、天井高のホワイトオークキャビネットとプレミアムアプライアンススイートが備わっています：パネル対応のフィッシャー・アンド・パイケル冷蔵庫、ベルタゾーニのガスレンジ、ボッシュの食器洗い機と電子レンジ、そして外部に換気されたソールドフード。パウダールームと、第四のベッドルーム、オフィス、または保育室として理想的な後ろのフレックスルームがこの階を補完し、裏庭に開かれています。

パーラー階の先には、真のブルックリンの珍品があります：深さ19'3" x 幅34'5"の庭は、660平方フィート近くのプライベートな屋外スペースが成熟した緑に囲まれています。高さ8フィートのプライバシーフェンスがシーンを設定し、広々としたパティオはモーニングコーヒー、夕食、そしてその中間のすべてを招待します。

上階には、ウォークインクローゼットとガラスのウォークインシャワー、ダブルバニティ、大きな窓があるイタリアンマーブルのエンスイートを含む広々とした主寝室があります。ほぼ同じ大きさの第二のベッドルームは、自分自身のベイウィンドウの下に家の前面に位置しています。第三のベッドルームと浸かることのできるバスタブを備えたフルバスがこの階を完結させています。

フルハイトのローワーレベルは、自前の別の入り口と裏口を持ち、ほぼ20' x 49'の大きさです。ランドリー、ユーティリティシンク、追加のハーフバス用の粗取り配管があります。広々としたレイアウトは、レクリエーションルーム、ジム、メディアスペースとして理想的です。

配管や電気から、二ゾーンのセントラルエア、新しい温水器まで、すべての主要システムが完全にリノベーションされています。銅製の雨樋、防水処理された裏庭、再表面化された屋根が、数十年にわたる低メンテナンスの生活のために築かれた家を完結させています。

すべてがR線からわずか3ブロックで、サードおよびフォースアベニューのショップやレストランから数分です。ベイリッジの中心部に位置する珍しいターンキーオファー。

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

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