ベイリッジのクラシックな住宅街の一角に位置する217オヴィントンアベニューは、戦前の魅力を持ちつつ、内装や機械設備が厳格な基準で仕上げられた、トップからボトムまでカスタム改装された物件です。

石灰岩のファサードとカスタムアイアンのドアの後ろには、日光が降り注ぐオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンスペースが広がっています。6インチのホワイトオークエンジニアードプランクの床やカスタムの階段、前面のベイウィンドウがあります。シェフ用のキッチンは、統合型のシンクを備えた、滝のように流れるエッジのカラカッタクオーツのアイランドを中心に展開し、天井までの高さのホワイトオークキャビネットと高級な家電が揃っています。パネル対応のフィッシャー＆パイケル冷蔵庫、バートッツォーニのガスレンジ、ボッシュの食洗機と電子レンジ、外部に換気されるトールフードが含まれています。フロアにはパウダールームと、第四の寝室、オフィス、または育児室として理想的な裏のフレックスルームがあり、裏庭に開かれています。

パーラー階を越えると、本物のブルックリンのレア物があります：奥行19フィート3インチ、幅34フィート5インチの深い裏庭で、約660平方フィートのプライベートな屋外スペースが成熟した緑に囲まれています。8フィートのプライバシーフェンスがシーンを設定し、広々としたパティオは朝のコーヒー、夕方のディナー、その他すべてに呼びかけます。

上階には、広さを贅沢に感じさせるプライマリースイートがあり、ウォークインクローゼットとイタリアンマーブルのエンスイートバスルームがあります。バスルームにはガラスのウォークインシャワー、ダブルバニティ、大きな窓があります。2番目の寝室は、ほぼ同じ大きさで、独自のベイウィンドウの下にホームの前面に位置しています。3番目の寝室と、浸かるためのバスタブを備えたフルバスルームがこのフロアを完結させています。

フルハイトのローワーレベルは、別の入り口と裏口があり、ほぼ20フィート×49フィートの広さです。洗濯室、ユーティリティシンク、追加のハーフバス用の配管が完備されています。広々したレイアウトは、レクリエーションルームやジム、メディアスペースとして理想的です。

配管や電気から、二ゾーンのセントラルエア、そして新しい温水器まで、すべての主要なシステムが完全に改装されています。銅製の雨樋、防水された裏側、再表面化された屋根が、低メンテナンスの生活を数十年にわたって支えるために作られた家を完成させています。

Rトレインからわずか3ブロック、サードアベニューとフォースアベニューのショップやレストランから数分の距離です。ベイリッジの中心にある貴重なターンキーオファリングです。

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

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