ベイリッジを代表するクラシックな住宅街の一角に位置する217 Ovington Avenueは、戦前築ならではの趣を残しながら、内装から設備に至るまで、細部にこだわった全面的なカスタムリノベーションを施しています。仕上げ材と機械設備はいずれも同じ厳格な基準で選定されています。

石灰岩のファサードと特注のアイアン製ドアの先には、陽光あふれるオープンプランのリビング・ダイニング・キッチンが広がる1階のパーラーフロアがあります。床には幅6インチのホワイトオーク・エンジニアードプランクフローリングを採用し、特注階段と正面の出窓を備えています。シェフズキッチンの中心には、シンク一体型のウォーターフォールエッジ仕様カルカッタ・クォーツのアイランドカウンターを配置。天井まで届くホワイトオークのキャビネットを背景に、パネル仕様対応のFisher & Paykel冷蔵庫、Bertazzoniのガスレンジ、Boschの食器洗浄機と電子レンジ、そして屋外排気式のThorレンジフードを備えたプレミアムな家電設備が整っています。パウダールームと、4つ目のベッドルーム、オフィス、または子ども部屋としても利用できる後方のフレックスルームがこのフロアを完成させ、後部から裏庭へ出られます。

パーラーフロアの先には、ブルックリンでも希少な広々とした裏庭があります。サイズは19フィート3インチ×34フィート5インチ、約660平方フィートのプライベートな屋外空間で、成熟した緑に囲まれています。高さ8フィートの目隠しフェンスがプライバシーを確保し、広々としたパティオは、朝のコーヒーや夜のディナーなど、さまざまな時間を楽しむのに最適です。

2階には、ゆとりある主寝室スイートがあり、ウォークインクローゼットと、ガラス張りのウォークインシャワー、ダブル洗面台、大きな窓を備えたイタリア産大理石の専用バスルームが設けられています。ほぼ同じ広さの2つ目のベッドルームは、専用の出窓の下、住戸の正面側に位置しています。3つ目のベッドルームと、深いバスタブを備えたフルバスルームもこのフロアにあります。

天井高いっぱいの地下階は、約20フィート×49フィートの広さがあり、専用の別入口と後方へのウォークアウト出入口を備えています。ランドリー、ユーティリティシンク、さらにハーフバスルームを増設するための配管準備が整っています。広々としたオープンレイアウトは、レクリエーションルーム、ジム、またはメディアルームとして理想的です。

配管や電気設備から、2ゾーン式セントラル空調、新しい給湯器に至るまで、主要な設備はすべて全面的に刷新されています。銅製雨樋、防水処理を施した後部、再舗装された屋根も備え、何十年にもわたってメンテナンスの負担を抑えながら暮らせるよう設計された住まいです。

R線の駅からわずか3ブロック、Third AvenueとFourth Avenueのショップやレストランへも数分という好立地。ベイリッジの中心で、すぐに入居できる希少な物件です。

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一部の写真にはバーチャルステージングが施されています。

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

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