Расположенный на одной из классических жилых улиц района Бэй-Ридж, дом по адресу 217 Ovington Avenue сочетает в себе довоенный характер с полностью индивидуальной реконструкцией, выполненной от начала до конца, где отделка и инженерные системы соответствуют одинаково высоким стандартам.

За известняковым фасадом и индивидуально изготовленной железной дверью гостиный этаж представляет собой наполненное солнечным светом открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню. Здесь уложен инженерный паркет из белого дуба шириной 6 дюймов, установлена дизайнерская лестница и имеется эркерное окно, выходящее на улицу. Центральным элементом кухни шеф-повара служит остров из кварца Calacatta с водопадной кромкой и интегрированной раковиной; за ним расположены шкафы из белого дуба до потолка и комплект техники премиум-класса: холодильник Fisher & Paykel, готовый для установки фасадной панели, газовая плита Bertazzoni, посудомоечная машина и микроволновая печь Bosch, а также вытяжка Thor с выводом наружу. Туалетная комната и расположенное в задней части многофункциональное помещение, идеально подходящее под четвертую спальню, кабинет или детскую, дополняют этот этаж, из задней части которого есть выход во двор.

За гостиным этажом скрывается настоящая редкость для Бруклина: глубокий задний двор размером 19 футов 3 дюйма на 34 фута 5 дюймов — почти 660 квадратных футов частного открытого пространства, окруженного зрелой зеленью. Восьмифутовый глухой забор обеспечивает уединение, а просторная терраса идеально подходит для утреннего кофе, вечерних ужинов и всего, что между ними.

На верхнем этаже расположена просторная главная спальня с гардеробной и прилегающей ванной комнатой, отделанной итальянским мрамором, со стеклянной душевой кабиной, двойной раковиной и большим окном. Вторая спальня, почти такая же большая, находится в передней части дома и имеет собственное эркерное окно. Третья спальня и полноценная ванная комната с глубокой ванной завершают этот этаж.

Нижний этаж полной высоты имеет размеры почти 20 на 49 футов, отдельный вход и задний выход во двор. Здесь предусмотрены прачечная, хозяйственная раковина и подведенные коммуникации для дополнительного санузла. Открытая планировка идеально подойдет для комнаты отдыха, домашнего спортзала или медиа-зоны.

Все основные инженерные системы были полностью обновлены: от водопровода и электрики до центрального кондиционирования с двумя зонами и нового водонагревателя. Медные водостоки, гидроизоляция задней части дома и обновленная кровля завершают образ дома, рассчитанного на десятилетия комфортной жизни без сложного ухода.

И все это находится всего в трех кварталах от линии R и в нескольких минутах от магазинов и ресторанов на Третьей и Четвертой авеню. Редкое предложение «под ключ» в самом сердце Бэй-Риджа.

Для получения дополнительной информации о налогах на недвижимость свяжитесь с нами.

На некоторых фотографиях использована виртуальная постановка интерьера.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и запланировать индивидуальный просмотр!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!