Исключительный двухсемейный дом (с потенциалом для переоборудования) в востребованном северном районе Бэй Риджа.

Этот выдающийся двухсемейный дом по адресу 233 Avenue Bay Ridge предлагает отличные возможности для инвестирования или проживания владельца в одном из самых популярных районов Бруклина с значительным потенциалом для развития.

Здание состоит из двух просторных квартир, каждая из которых предлагает примерно 1000 квадратных футов хорошо спроектированного жилого пространства. Одна единица предоставляется пустой, что обеспечивает гибкость для немедленного проживания владельца или размещения арендатора. Каждая квартира имеет две просторные спальни, а также универсальную дополнительную комнату, хорошо оборудованные кухни с гранитными столешницами, обилие решений для хранения и полный комплект бытовой техники.

К собственности прилагается дополнительный актив в виде подвала над уровнем земли, который может предоставить возможности для переоборудования в соответствии с недавними изменениями зонирования города Нью-Йорка, локальными законами города 126/127 и пилотной программой относительно развития жилого пространства. Эта особенность может повысить стоимость недвижимости и потенциал дохода за счет потенциального легального преобразования в дополнительное жилое пространство.

Потенциальные покупатели должны привлечь квалифицированных архитекторов и подтвердить соблюдение всех местных зонирующих требований с Департаментом зданий перед рассмотрением любых проектов по переоборудованию подвала.

Расположенный в основном районе северного Бэй Риджа, жители наслаждаются близостью к парку Оулс Хед и парку Шор Роуд, предлагающим водные развлечения и виды на гавань. Живое сообщество предоставляет отличные варианты dining, удобный шопинг в одном квартале и возможности для выгула собак. Станция поезда R на Avenue Bay Ridge обеспечивает легкую связь с Манхэттеном.

Этот уютный двухсемейный дом сочетает в себе потенциал дохода от аренды с очарованием района, что делает его исключительной покупкой для инвесторов или владельцев, ищущих привлекательность установленного сообщества Бэй Риджа.

Запланируйте просмотр уже сегодня.

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.