בית משפחתי יוצא דופן (עם פוטנציאל להמרה) בשכונת ביי רידג' הצפונית המבוקשת.

המגורים המיוחדים האלה ב-233 רחוב ביי רידג' מציעים הזדמנות השקעה יוצאת דופן או מגורי בעלים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין עם פוטנציאל פיתוח משמעותי.

הבניין כולל שני דירות מרווחות, כל אחת מהן מציעה כ-1,000 רגל רבוע של שטח מגורים שעוצב בקפידה. יחידה אחת נמסרת ריקה, מה שמספק גמישות למגורי בעלים מידיים או לשיכון דיירים. כל דירה כוללת שני חדרי שינה גדולים בנוסף לחדר בונוס גמיש, מטבחים מאובזרים היטב עם אי עם שולחן גרניט, פתרונות אחסון בשפע ומכשירים בגודל מלא.

הנכס כולל נכס נוסף של מרתף מעל פני הקרקע שעשוי להציע הזדמנויות המרה תחת שינויי תכנון זoning לאחרונה בעיר ניו יורק, תכנית פיילוט לפי החוק המקומי של העיר 126/127, בנוגע לפיתוח שטח מגורים. תכונה זו עשויה לשפר את ערך הנכס ואת פוטנציאל ההכנסה באמצעות המרה חוקית פוטנציאלית לשטח מגורים נוסף.

קונים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם אדריכלים מוסמכים ולאמת את העמידה בכל דרישות התכנון המקומיות עם מחלקת הבניינים לפני שיבחנו פרויקטים כלשהם להמרת המרתף.

נמצא בחלק המרכזי של ביי רידג' הצפונית, התושבים נהנים מקרבה לפארק אוול'ס הד ופארק שור, המציעים פעילויות פנאי על המים ונוף לנמל. הקהילה התוססת מספקת אפשרויות הסעדה מצוינות, קניות נוחות במרחק רחוב אחד, ומתקני פארק לכלבים. תחנת רכבת R ברחוב ביי רידג' מבטיחה חיבור מהיר למנהטן.

בית משפחתי אינטימי זה משלב פוטנציאל הכנסות משכירות עם charm של השכונה, מה שהופך אותו לרכישה יוצאת דופן עבור משקיעים או נותני שירותים המחפשים את הקסם של הקהילה האEstablishedBayRidge.

קבעו את הצפייה שלכם היום.

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.