אויף איינעם פֿון בײַ רידזשס קלאַסישע רעזידענטשאַל־גאַסן געפֿינט זיך 217 אָווינגטאָן עוועניו — אַ הויז וואָס פֿאַרבינדט כאַראַקטער פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תּקופֿה מיט אַ גאָר־איבערגעמאַכטע רענאָוואַציע פֿון שפּיץ ביז דנאָ, וווּ די ענד־אַרבעט און מעכאַנישע סיסטעמען זענען אויסגעפֿירט געוואָרן לויט דעם זעלבן הויכן סטאַנדאַרט.

הינטער אַ ליימשטיין־פֿאַסאַד און אַ קאַסטאַמער אײַזערנער טיר אַנטפֿאַלט זיך דער פּאַרלאָר־שטאָק ווי אַ זוניק, אָפֿענער פּלאַן מיט סלון, עסצימער און קיך, מיט 6־אינטשיקע אינזשענירטע פּלאַנקען־פֿלאָרן פֿון ווײַסן דעמב, אַ קאַסטאַמער טרעפּ און אַ פֿראָנט־ביי־פֿענצטער. די שעף־קיך דרייט זיך אַרום אַן אינזל פֿון קאַלאַקאַטאַ־קוואַרץ מיט אַ וואַסערפֿאַל־קאַנט און אַן אינטעגרירטן זינק, באַגלייט פֿון קאַבינעטן פֿון ווײַסן דעמב ביז דער סטעליע און אַ פּרעמיום־אַפּפּליאַנס־סעט: אַ פֿישער־ענד־פּייקעל פרידזשידער וואָס איז גרייט פֿאַר פּאַנעל־אינטעגראַציע, אַ בערטאַזאָני גאַז־כירעלע, אַ באָש קיילימ־וואַשער און מיקראָכוואַליע־אויוון, און אַ טאָר האָד מיט ווענטילאַציע אַרויס. אַ פּודער־צימער און אַ הינטערער פֿלעקס־צימער — אידעאַל ווי אַ פֿערטער שלאָפֿצימער, אָפיס אָדער קינדערצימער — פֿאַרענדיקן דעם שטאָק, וואָס עפֿנט זיך הינטן צום הויף.

הינטערן פּאַרלאָר־שטאָק ליגט אַ ממשותדיקע ברוקלינער זעלטנקייט: אַ טיפער הויף פֿון 19'3" × 34'5", כּמעט 660 קוואַדראַט־פֿיס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ, אַרומגעראַמט מיט דערוואַקסענער גרינערײַ. אַן 8־פֿיסיקע פּריוואַטקייט־פֿענס שטעלט דעם סצענאַר, און דער ברייטער פּאַטיאָ לאַדט אײַן צו מאָרגן־קאַווע, אָוונט־עסן און אַלץ דערווײַל.

אויף דער אויבערשטער עטאַזש אַנטהאַלט די ברייט אויסגערעכנטע הויפּט־סוויט אַ וואַלק־אין קלאָזעט און אַן איטאַליענישן מאַרמאָרענעם אייגענעם באַד מיט אַ גלאזענעם וואַלק־אין שויער, אַ טאָפּלטן וואַניטי און אַ גרויס פֿענצטער. אַ צווייטער שלאָפֿצימער, כּמעט פּונקט אַזוי גרויס, געפֿינט זיך פֿאָרנט אין הויז אונטער זײַן אייגענעם ביי־פֿענצטער. אַ דריטער שלאָפֿצימער און אַ פולער באַד מיט אַ טיף אײַנזיט־וואַנע פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

דער אונטערשטער שטאָק מיט פולער הייך ציט זיך כּמעט 20' × 49', מיט אַן אייגענעם באַזונדערן אַרײַנגאַנג און אַ הינטערן אַרויסגאַנג צום דרויסן. ער אָפפערט אַ וועש־צימער, אַ יוטיליטי־זינק און צוגעגרייטע רערן פֿאַר אַן נאָך האַלב־באַד. דער ברייטער אָפֿענער אויסלייג איז אידעאַל ווי אַ רעקרעאַציע־צימער, ספּאָרטזאַל אָדער מעדיע־פּלאַץ.

יעדע הויפּט־סיסטעם איז גאָר רענאָווירט געוואָרן — פֿון אינסטאַלאַציע און עלעקטריק ביז צענטראַלער לופֿט־קילונג אין צוויי זאָנעס און אַ נײַעם הייסוואַסער־קעסל. קופּערנע ריננס, אַ וואַסערפּרוף געמאַכטער הינטערטער טייל און אַ נײַ באַדעקט דאַך פֿאַרענדיקן אַ הויז וואָס איז געבויט געוואָרן פֿאַר צענדליקער יאָרן פֿון גרינגער, נידעריק־אָפּהאַלט־לעבנסשטייגער.

אַלץ בלויז דרײַ בלאַקס פֿון דער R־באַן און מינוטן פֿון די געשעפֿטן און רעסטאָראַנען אויף דריטער און פֿערטער עוועניו. אַן אמתע זעלטן־געפֿונענע גרייט־צו־אַרײַנציִען־אָפּציע אין האַרצן פֿון בײַ רידזש.

ביטע פֿרעגט זיך אָן פֿאַר ווייטערדיקע פּרטים וועגן די גרונט־שטײַערן.

עטלעכע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט.

קאָנטאַקטירט אונדז הײַנט צו הערן מער און באַשטעלן אײַער פּריוואַטן טור!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!