אַ גאָר ציגלדיקער 6־משפּחה־בנין אין בײ־רידזש. דער בנין איז גאָר פֿאַרדינגען; די באַזיצער־געוווינטע 2־שלאָפֿצימער־דירה וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק. דער פּאָטענציעל פֿאַר פֿאַרבעסערונג אָפערט די מעגלעכקייט צו פֿאַרגרעסערן די הכנסות; אַלע איצטיקע צוויי־יאָריקע ליסעס זאָלן אויסלויפֿן דעם 30סטן סעפּטעמבער 2025. דער בנין מעסט 20 פֿיס × 90 פֿיס און שטייט אויף אַ 114־פֿיסיקן פּלאַץ, זאָנירט R7B. גוט אויפֿגעהאַלטן, מיט 5,400 קוואַדראַטפֿיס אינעווייניק, ליגן אין אַ פּרעסטיזשפֿולן טייל פֿון צפֿונדיקן בײ־רידזש, נאָענט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און פֿאַרשיידענע טראַנספּאָרטאַציע־אָפּציעס. די איצטיקע יערלעכע גראָב־דינג־הכנסה איז $123,421, מיט גאַנצע אויסגאַבעס פֿון $38,584 (איצטיקער קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע: 6.3%). די פֿאָרויסגעזעענע הכנסה נאָכן אונטערשרײַבן נײַע ליסעס איז $145,729, וואָס ברענגט דעם קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע צו 8%. אינגאַנצן 11 שלאָפֿצימערן און 6 באַדצימערן. די קויפֿער זײַנען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר דער דורכפֿירונג פֿון אַלע נייטיקע אונטערזוכונגען; די דירות זענען אונטער רענט־סטאַביליזאַציע. באַזוכן לויט אַפּוינטמענט.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.