437 באי רידזש עווענью איז אַ גוט-זיכערדיק באַהאַלטן, גאַנץ באפֿילן זעכסטע משפחה בנין לאָוקייטאַד אין די הערץ פון ביי רידזש, ברוקלין. דעם און באַזייַטונג גיט שטענדיק אין-אָפּשטאַלט אַ income mit שטאַרק אַרומפּליכטיק פּאָסטן, וואָס מאַכן עס אַ אידיאלישע געלעגנהייט פֿאַר ביידעexperienced אינוועסטאָרס און סוף-נוצערס וואָס זוכן לאַנג-טערמין אָפּשיץ אין אַ הויך באַגריסן געגנט. באַשטימט אין אַ לעבעדיק, אַמעניטי-רייַך געגנט, די פֿאַרמוכונג ווירטשפעט פון שטאַרק פּיאַמאַנט נאָסע דערצו דורך עקזעקוסיווע, פֿאַרקויף קאָרידאָרס און פּאַבלעיק צוטריט. גראָוס איןקאַם איז $103,152; טאָטאַל שניטע עקספּאַנסעס זענען $37,040; נעץ אָפּעראַטינג איןקאַם (NOI) איז $66,112. דער אייגנטומער ווערט פאָרגעשטעלט ביי 6.10% קאַפּ ראַטע. קויפער איז מאַראַנאַס צו פאַרקויף, פאָרשטעלן אַלע אָפּשטימונגען.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.