זעלטענע געפֿינס: אַ האַלב־צוגעבויט ציגל־בנין מיט 4 וווינונגען, אַ גאָר פֿאַרענדיקטן קעלער, אַ פּריוואַטן צופאָרוועג, אַן אינטעגרירטער גאַראַזש און געמישטע זאָונינג (C1-3 און R6B), אין האַרץ פֿון בײַ רידזש. די געמישטע זאָונינג גיט אויסגעצייכנטע בייגיקייט, מיט דער מעגלעכקייט צו פֿאַרוואַנדלען דאָס בנין, אינגאַנצן אָדער טיילווײַז, אין אַ געשעפֿטלעכן באַנוץ (אונטערן באַדינג פֿון אַן אַרכיטעקטור־איבערקוק און דערלויבענישן פֿון ניו־יאָרק סיטי).

די דופּלעקס־וווינונג אויפֿן ערשטן שטאָק אָפפערט 2 שלאָפֿצימערן, 2 גאַנצע באַדצימערן, פּלוס אַ פֿאַרענדיקטן קעלער וואָס קען צושטעלן נאָך פּלאַץ. אויפֿן צווייטן שטאָק געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקע 3־שלאָפֿצימער־וווינונג, בעת דער דריטער שטאָק אָפפערט 2 איינשלאָפֿצימער־וווינונגען. יעדער אַפּאַרטמענט האָט אַן אָפּגעזונדערטן סאַלאָן, עסצימער און קיך.

דער אייגנטום ליגט אויף אַן איבערגרויסן 30×100 פֿיס פּלאַץ, מיט אַ בנין פֿון 20×55 פֿיס, און האָט אויך אַ 10־פֿיסיקן פּריוואַטן צופאָרוועג, אַן אינטעגרירטן גאַראַזש, ווי אויך אַ ראַכוועסדיקן זייט־הויף און הינטערהויף. באַקוועם gelegen בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער R־באַן, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן, פּאַרקן און דער וועראַזאַנאָ־נאַראָוז בריק.

אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס אָדער באַזיצער־באַוווינער וואָס זוכן שטאַרקע פּראָקאַט־אײַננעמען, צוקונפֿטיקן געשעפֿטלעכן פּאָטענציאַל און לאַנג־טערמיניקע ווערט־אויפֿשאַצונג אין איינער פֿון בײַ רידזשעס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן. דאָס וועט נישט לאַנג בלײַבן אויפֿן מאַרק!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!