נכס נדיר: בניין לבנים מחובר-למחצה ובו 4 יחידות דיור, עם מרתף מלא גמור, שביל גישה פרטי, гараז׳ מובנה וייעוד מעורב (C1-3 ו-R6B), בלב ביי רידג׳. הייעוד המעורב מציע גמישות מצוינת, עם פוטנציאל להסבת הבניין, כולו או חלקו, לשימוש מסחרי (בכפוף לבדיקת אדריכל ולאישורי עיריית ניו יורק).

הדופלקס בקומה הראשונה כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, וכן מרתף גמור שיכול לספק שטח נוסף. בקומה השנייה נמצאת דירת 3 חדרי שינה מרווחת, ואילו הקומה השלישית מציעה 2 דירות, בכל אחת חדר שינה אחד. כל יחידה כוללת סלון נפרד, חדר אוכל ומטבח.

הנכס ממוקם על מגרש גדול במיוחד בגודל 30×100 רגל, עם בניין בגודל 20×55 רגל, וכולל גם שביל גישה פרטי באורך 10 רגל, гараז׳ מובנה, חצר צדדית מרווחת וחצר אחורית. המיקום הנוח נמצא במרחק דקות בלבד מקו הרכבת R, אזורי קניות, מסעדות, בתי ספר, פארקים וגשר ורזאנו-נרוז.

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים, יזמים או רוכשים המעוניינים להתגורר בנכס, המחפשים הכנסה חזקה משכירות, פוטנציאל מסחרי עתידי והשבחה ארוכת טווח באחת השכונות המבוקשות ביותר בביי רידג׳. לא יישאר זמן רב בשוק!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!