베이 리지 중심부에 위치한, 완공된 전체 지하층, 전용 진입로, 내장형 차고, 복합 용도 지역 지정(C1-3 및 R6B)을 갖춘 보기 드문 반독립형 4가구 벽돌 건물입니다. 복합 용도 지정으로 뛰어난 활용 유연성을 제공하며, 건물 전체 또는 일부를 상업 용도로 전환할 가능성도 있습니다(건축가 검토 및 뉴욕시 승인 필요).

1층 듀플렉스에는 침실 2개, 욕실 2개, 그리고 추가 공간으로 활용 가능한 완공된 지하층이 있습니다. 2층에는 넓은 침실 3개 아파트가 있으며, 3층에는 침실 1개 아파트 2채가 마련되어 있습니다. 각 유닛에는 별도의 거실, 식당, 주방이 있습니다.

약 30×100피트의 넉넉한 대지와 20×55피트 규모의 건물로 구성되어 있으며, 10피트 폭의 전용 진입로, 내장형 차고, 넓은 측면 마당과 뒷마당도 갖추고 있습니다.

R train, 쇼핑가, 레스토랑, 학교, 공원 및 베라자노-내로스 브리지에서 불과 몇 분 거리에 있어 매우 편리합니다. 베이 리지에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 안정적인 임대 수익, 향후 상업적 활용 가능성 및 장기적인 가치 상승을 원하는 투자자, 개발업자 또는 실거주자에게 탁월한 기회입니다. 서두르세요—곧 계약됩니다!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!