브루클린에서 가장 선호도가 높고 꾸준히 뛰어난 임대 실적을 보이는 지역 중 하나인 베이리지 중심부에 위치한, 관리 상태가 우수한 견고한 벽돌식 6가구 건물을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 건물에는 넓은 침실 2개 아파트 6세대가 있으며, 그중 한 세대는 아름답게 리노베이션되었고 공사가 완료된 이후 한 번도 사용되지 않았습니다. 또한 매매 종결 시 두 세대가 공실로 인도되어, 실거주 목적의 소유주에게 활용하거나 현재 시장 임대료로 즉시 임대하거나, 수익 잠재력을 극대화하기 위한 가치 상승형 재배치 전략을 추진하는 등 뛰어난 유연성을 제공합니다.

R 지하철 노선에서 불과 몇 분 거리에 위치하며, 3번 애비뉴, 4번 애비뉴, 5번 애비뉴 사이에 자리해 베이리지의 활기찬 레스토랑, 카페, 쇼핑시설, 슈퍼마켓, 학교, 공원 및 일상 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이처럼 선호도 높은 입지는 지속적으로 높은 임차 수요를 끌어들이며 장기적인 투자 가치를 뒷받침합니다.

추가적인 특징으로는 천장이 높은 대형 미완성 지하실과 별도 출입구가 있으며, 관련 규정에 따라 창고 또는 설비 공간으로 활용할 수 있습니다. 최근 주요 자본 개선 공사로는 신형 지붕, 가스식 난방 시스템 및 온수기가 포함되어 향후 유지관리 비용을 절감할 수 있습니다.

안정적인 현금 흐름과 두 공실 세대를 통한 즉각적인 수익 상승 가능성, 그리고 브루클린 최고의 다가구 임대시장 중 한 곳에서의 장기적인 자산 가치 상승을 원하는 투자자 또는 1031 교환 매수자에게 드문 기회입니다.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.