ブルックリンで最も人気が高く、安定した賃貸需要を誇るエリアの一つ、ベイリッジの中心部に位置する、手入れの行き届いた堅固なレンガ造りの6世帯住宅を取得できる絶好の機会です。物件には、ゆとりある2ベッドルームアパートメントが6戸あり、そのうち1戸は美しく改装済みで、完成以来一度も入居されていません。

引き渡し時には2戸が空室となるため、オーナー居住用、現在の市場賃料での即時賃貸、または収益最大化を目的としたバリューアップ再配置など、非常に柔軟な活用が可能です。

R線からわずか数分という好立地で、3rdアベニュー、4thアベニュー、5thアベニューの間に位置し、ベイリッジの活気あるレストラン、カフェ、ショッピング施設、スーパーマーケット、学校、公園、日常生活に必要な各種施設へ便利にアクセスできます。この非常に魅力的な立地は、今後も強い入居需要を集め、長期的な投資価値を支え続けることが期待されます。

その他の特徴として、高い天井と専用出入口を備えた広い未仕上げの地下室があり、適用される規制に従い、収納または設備スペースとしての利用に適しています。最近の設備投資として、比較的新しい屋根、ガス式暖房システム、給湯器が導入されており、将来的な維持管理費の削減にもつながります。

安定したキャッシュフロー、2戸の空室による即時の収益向上余地、そしてブルックリン有数の強固な集合住宅賃貸市場における長期的な資産価値の上昇を求める投資家や1031エクスチェンジ購入者にとって、非常に希少な機会です。

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.