Excepcional oportunidad para adquirir un edificio de ladrillo macizo de seis unidades, bien mantenido, en el corazón de Bay Ridge, uno de los vecindarios de alquiler más deseables y consistentemente sólidos de Brooklyn. La propiedad cuenta con seis amplios apartamentos de dos dormitorios, incluido uno bellamente renovado que nunca ha sido ocupado desde su finalización. Se entregarán dos apartamentos vacantes al cierre, lo que brinda una flexibilidad excepcional para un propietario ocupante, su alquiler inmediato a los precios actuales del mercado o una reestructuración para aumentar su valor y maximizar el potencial de ingresos. Ubicada idealmente a solo minutos de la línea R del metro y perfectamente situada entre 3rd Avenue, 4th Avenue y 5th Avenue, la propiedad ofrece fácil acceso a los vibrantes restaurantes, cafés, tiendas, supermercados, escuelas, parques y servicios cotidianos de Bay Ridge. Esta ubicación altamente deseable continúa atrayendo una fuerte demanda de inquilinos y respalda el valor de la inversión a largo plazo. Entre las características adicionales se incluye un amplio sótano sin terminar, con techos altos y una entrada independiente, ideal para almacenamiento o uso como área de servicios, sujeto a las regulaciones aplicables. Las mejoras de capital recientes incluyen un techo nuevo, un sistema de calefacción a gas y un calentador de agua, lo que reduce los costos futuros de mantenimiento. Una oportunidad poco común para inversionistas o compradores que buscan realizar un intercambio 1031, con un flujo de efectivo estable, un potencial de crecimiento inmediato gracias a las dos unidades vacantes y una apreciación a largo plazo en uno de los mercados de alquiler multifamiliares más sólidos de Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.