הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין לבנים איתן ומתוחזק היטב, הכולל 6 יחידות דיור, בלב ביי רידג׳ — אחת משכונות השכירות המבוקשות והיציבות ביותר בברוקלין, בעלת ביצועים גבוהים לאורך זמן. הנכס כולל שש דירות מרווחות, בנות שני חדרי שינה כל אחת, ובהן יחידה אחת ששופצה להפליא וטרם אוכלסה מאז השלמת השיפוץ. במועד הסגירה יימסרו שתי דירות פנויות, מה שמעניק גמישות יוצאת דופן לבעלים המתגורר בנכס, להשכרה מיידית במחירי השוק הנוכחיים או להשבחה ולמיצוב מחדש של הנכס במטרה למקסם את פוטנציאל ההכנסה.

הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות מקו הרכבת התחתית R, ובמיקום אידיאלי בין השדרות השלישית, הרביעית והחמישית. הוא מציע גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות, סופרמרקטים, בתי ספר, פארקים ושירותים יומיומיים רבים באזור ביי רידג׳. מיקום מבוקש זה ממשיך למשוך ביקוש גבוה מצד שוכרים ותומך בערך השקעה לטווח ארוך.

מאפיינים נוספים כוללים מרתף גדול ולא גמור, בעל תקרות גבוהות וכניסה נפרדת, המתאים באופן אידיאלי לאחסון או לשימושי שירות, בכפוף לתקנות הרלוונטיות. שיפורי ההון האחרונים כוללים גג חדש יחסית, מערכת חימום המופעלת בגז ודוד מים, ובכך מופחתות עלויות התחזוקה העתידיות.

הזדמנות נדירה למשקיעים או לרוכשי נכס במסגרת עסקת 1031, המחפשים תזרים מזומנים יציב, פוטנציאל השבחה מיידי באמצעות שתי יחידות פנויות ועליית ערך לטווח ארוך באחד משווקי השכירות למבני מגורים מרובי יחידות החזקים ביותר בברוקלין.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.