437 דאון רידג' אווניו מציע בניין בן שש משפחות, מתוחזק היטב וכולל דיירים, הממוקם בלב ביי רידג', ברוקלין. נכס זה מציע הכנסה יציבה במקום עם פוטנציאל גידול חזק, מה שהופך אותו להזדמנות אידיאלית עבור משקיעים מנוסים ומשתמשים סופיים המחפשים הערכה ארוכת טווח בשכונה Highly desirable. ממוקם באזור תוסס ועשיר בשירותים, הנכס נהנה מביקוש חזק לשכירות המונע על ידי נגישות, מסדרונות קמעונאיים ותחבורה ציבורית. הכנסה ברוטו היא 103,152 דולר; סך ההוצאות השנתיות הוא 37,040 דולר; הכנסה תפעולית נטו (NOI) היא 66,112 דולר. נכס זה מוצע בשיעור CAP של 6.10%. המוכר ממונע למכור, הציעו את כל ההצעות.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.