נכס בן 6 יחידות בביי רידג׳, הבנוי כולו מלבנים. הנכס מאוכלס במלואו, והדירה בת 2 חדרי השינה המאוכלסת על ידי הבעלים תימסר פנויה. פוטנציאל השבחה מציע הזדמנות להגדלת התשואה; כל חוזי השכירות הנוכחיים, לתקופה של שנתיים, צפויים להסתיים ב־30.9.2025. הבניין בגודל 20 על 90 רגל, על מגרש בעומק 114 רגל, באזור המיועד לבנייה לפי ייעוד R7B. הנכס מתוחזק היטב, עם 5,400 רגל רבועה של שטח פנימי, וממוקם באזור מבוקש בצפון ביי רידג׳, בקרבת מרכזי קניות, מסעדות ואפשרויות תחבורה רבות. ההכנסה השנתית הנוכחית משכר דירה היא 123,421 דולר, עם הוצאות כוללות בסך 38,584 דולר (תשואת היוון נוכחית של 6.3%). ההכנסה הצפויה עם חתימת חוזי שכירות חדשים היא 145,729 דולר, מה שיעלה את תשואת ההיוון ל־8%. בסך הכול 11 חדרי שינה ו־6 חדרי רחצה. הרוכשים אחראים לביצוע בדיקת נאותות; הדירות כפופות לפיקוח על שכר הדירה. הצגה בתיאום מראש.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.