Исключительная возможность приобрести ухоженное добротное кирпичное здание на 6 квартир в самом центре Бэй-Риджа — одного из самых востребованных и стабильно успешных арендных районов Бруклина. В здании расположены шесть просторных квартир с двумя спальнями, включая одну великолепно отремонтированную квартиру, которая с момента завершения ремонта еще ни разу не заселялась. На момент закрытия сделки две квартиры будут переданы свободными, что обеспечивает исключительную гибкость для владельца, планирующего проживать в одной из них, немедленно сдавать их по текущим рыночным ставкам или провести дополнительное улучшение объекта для максимального увеличения доходности.

Объект идеально расположен всего в нескольких минутах от линии метро R, между 3-й, 4-й и 5-й авеню, что обеспечивает удобный доступ к оживленным ресторанам, кафе, магазинам, супермаркетам, школам, паркам и всем необходимым объектам повседневной инфраструктуры Бэй-Риджа. Это исключительно привлекательное местоположение стабильно пользуется высоким спросом среди арендаторов и поддерживает долгосрочную инвестиционную ценность объекта.

Дополнительные преимущества включают большой незавершенный подвал с высокими потолками и отдельным входом, идеально подходящий для хранения или размещения инженерных коммуникаций (при условии соблюдения применимых норм). В числе недавних капитальных улучшений — новая крыша, газовая система отопления и водонагреватель, что снижает будущие расходы на обслуживание.

Редкая возможность для инвесторов или покупателей, использующих обмен по статье 1031, заинтересованных в стабильном денежном потоке, немедленном потенциале роста дохода за счет двух свободных квартир и долгосрочном увеличении стоимости в одном из наиболее сильных рынков многоквартирной аренды Бруклина.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.