ווייניקער ווי $400 אין שטייערן פֿאַרן יאָר אונטער דער שטייער־פארגרינגערונג!

שטעלט אײַך פֿאָר אַ היים, וווּ מאָרגן־ליכט פֿליסט אַרײַן דורך פֿענצטער פֿון פֿוס ביז דער סטעליע, און אַ פּריוואַטער באַלקאָן עפֿנט זיך צו רויִקע קוקן אויף הינטערהויף. באַגריסט אַרבאָר קאָנדאָמיניום, קענזינגטאָן'ס מערקווירדיקסטער נײַער אַדרעס און דאָס לעצטע געביידע אין דרום־ברוקלין מיט אַ שטייער־פארגרינגערונג. דירה 7C איז אַ עלעגאַנטע צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־באָד־היים, אין וועלכער די מיזרחדיקע ליכט־אויסשטעלונגען באַלײַכטן אַן אָפֿענעם לעבעדיקן און עסן־ראַום, וואָס ווערט אַנקערירט דורך אַ דורכגעטראַכטע L־פֿאָרמיקע קיך. די שלאָפֿצימערן געפֿינען זיך אויף אַנטקעגנגעזעצטע עקן פֿון דער דירה, כּדי צו פֿאַרזיכערן אויסערגעוויינלעכע פּריוואַטקייט, און דער הויפּט־סוויט ווערט באַגלייט פֿון אַן אייגענעם באַד אין דער סוויט. יעדער עלעמענט איז אויסגעפֿירט געוואָרן מיט גרויסער זאָרג: איטאַליענישע פֿריִער־געענדיקטע טירן פֿון Ferrero Lengo, Daikin קלימאַט־קאָנטראָל, און איטאַליענישע פּאָרצעלאַנענע פלאָרן פֿון Vallelunga מיט ראַדיאַנטער הייצונג, וואָס צושטעלן וואַרעמקייט דורכן קילערן טייל פֿונעם יאָר, צוזאַמען מיט דער טאָג־טעגלעכער באַקוועמלעכקייט פֿון אַ וואַש־און־טרוקן־מאַשין אין דער דירה. די קיך איז אַ מוסטער פֿון האַנטווערק, אויסגעשטאַט מיט Calacatta קוואַרץ־קאָנטערפּלאַטן און אַ באַקספּלאַש, Copatlife קאַסטאַם איטאַליענישע קאַבינעטן מיט ווייכער פֿאַרשליסונג, און אַ פּאַנעלירטער Samsung און Beko אַפּפּליאַנסן־פּעקל. די ספּאַ־אינספּירירטע באָדן האָבן רעגן־שפּריצערס, שפּיגלען מיט LED־ליכט, און ברייטע 32־אינטשיקע אײַנטונק־וואַנעען.

באַזונדערס אויסערגעוויינלעך איז, אַז דער פֿאַרקויף נעמט אַרײַן אַ פּריוואַטן קאַבאַנאַ — אַן אויסשליסלעכער פּערזענלעכער אָרט פֿאַר צוריקציען זיך אויף דער אַמעניטעטן־שטאַפּל פֿון געביידע, וואָס ווערט זעלטן געפֿינט אויפֿן מאַרק. דאָס איז אַן אויסגעצייכנטע אַמעניטי וואָס שטעלט דירה 7C באַזונדער און גיט איר אַ לאַנג־דויערנדיקן לייפסטייל־ווערט און ווידערפֿאַרקויף־פּאָטענציאַל, וואָס ווייניק דירות אין דער געביידע קענען זיך מיט דעם באַרימען. אַרויס פֿון דער היים געפֿינט זיך אַן אויסערגעוויינלעכער דאַך־טעראַסע מיט ברייטע קוקן אויף די הימל־ליניעס פֿון ברוקלין און מאַנהעטן, צוזאַמען מיט לאַונדזש־ און פּיקניק־געביטן, אַ באַרביקיו־גריל און קליינע קיך, אַ פֿולשטענדיק אויסגעשטאַטטן פֿיטנעס־צענטער, און דעם עלעגאַנטן Arbor לאַונדזש און קאָ־וואָרקינג־ראַום, וואָס פֿאַרבינדט זיך גלאַט מיט די Ocean Parkway Malls. די דירה האָט אַ פּריוואַטן קאַבאַנאַ, וואָס קען מען קויפֿן באַזונדער פֿאַר אַן צולייג פֿון $40,000.

מיט אירע אויסערגעוויינלעכע ענדיקן, פולשטענדיקע אַמעניטעטן, און דער ווערטפֿולער 421A שטייער־פארגרינגערונג, וואָס האַלט די חודשלעכע שטייערן בלויז בײַ $25.00 ביז 2034, רעפּרעזענטירט 733 Ocean Parkway אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אייגענע־באַניצער, מתנות, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, אָדער אַ 1031־אויסטויש. די דירה איז אויך אינוועסטאָר־פֿרײַנדלעך, סאַב־לעט־פֿרײַנדלעך און ליבלינג־פֿרײַנדלעך. מיט חודשלעכער אויפֿהאַלטונג פֿון בלויז $475.86, איז די קאָסט פֿון אייגנטום פּונקט אַזוי אַטראַקטיוו ווי די היים אַליין. אַ היים פֿון דעם קאַליבער, מיט אַ פּריוואַטן קאַבאַנאַ אַרײַנגערעכנט, איז אַ געלעגנהייט וואָס קומט זעלטן פֿאָר. אַלע מאָסן זענען דערנענטערנד. די בילדער זענען רענדערס, וואָס זענען ווירטועל סטאַדזשד געוואָרן. די בילדער ווײַזן פֿאַרשידענע אויסלייגונגען. די פולשטענדיקע טערמינען פֿונעם פאָרשלאָג זענען אויסגעדריקט אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא אונטער טעקע נומער: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.