ברוכים הבאים צו 61 האַל Street, אַ צוויי-אין-איין טאַוןהאַוס construיִיט אין 1910 אין דער האַרץ פֿון אָקעאַן היל-בעדפֿאָרד-סטויוועזאַנט, פֿאַרמעציעד אויף גאַנץ וואַקן מיט אמת פלעקסיביליטי פֿאַר באַסיצער-אורא, און געזעלעכדיקער אויך. די פאַרmöג נעבענעם זיך וועגן 2,160 קוואַדראַט פֿיס איבער צוויי גאַנסע וווינדיקע אייניטן, צאַנגען אויף אַ 600-קוואַדראַט פֿוס מעלוי, געשטעלט אויף אַ 18' x 100' פּלאַץ. די וואַקאַציע מיינט אז אַ נייעי באַסיצער קען פאַרשטייקן גלייך צו אָננעמען, צושטעלן אָדער צו רעפּלאַסירן, צי ווי אַ באַסיצערינגס דופּלעקס עם רעדלער אינקעם פֿון דער צווייטער איינאַט, אַ שטאַרקט צוויי-אין-איין אינוועסמענט, אָדער אַן צוקונפֿט איבערטיילונג אין אַ איין באַסיצער-ווינונג זיך צי פֿון דער צייט.

די באַסיצערינג דופּלעקס זיך גייט אויף דער גarten שטעלע מיט אַ ליכטיק לעבן- און זייַן װעלדיק, אַ אַדּייטיד קיך, אַ גאַנסקע באַדצימער, אַ ווּש קיצל און אַ טודיז, און אַ צירקלדיקע פֿרייַשטיקכוך, ווי אויך דירעקט צוגאַנג צו אַ פּריוואטע 55' x 18' הינטערגאַרטן. איבער, צוויי איבערגעשטעקטע באַדרומענן זענען צוגעשטעלט דורך אַ דריט באַדרום וועלכער קען זיין אָפּשטוביק ווי אַ שטוב אָפֿיס, קינדערצימער, אָדער גאַסט צימער, געהערט צו אַן עקסטער וואַקינג באַדרומע און אַן עקסטער צירקלדיקע פֿרייַשטיקכוך. די שפּיטש-שטבעוואַל דערגאַנג בוטאַדערוס איינער באַדרומע, אַ גאַנץ באַדצימער, אַ קיך, און אַ רומעדיגע לעבן צימער מיט זיין אייגענע צירקלדיקע פֿרייַשטיקכוך און נאָענט קליידער פּלאַץ, געזונט פאַסן ווי אַן אינקעם-פּרודוסירנדיקן רעדלער, אַ גאַסט סוויט, אָדער אַ צוקונפֿט עקספּאַנש איז פי לערד פון זענען איניט. צוזאַמען, די צוויי אייניטן געבן דעם פאַרmöג אמת פלעקסיביליטי ווי אַ אמת צוויי-אין-איין שטוועק: לעבן אין איין און רענט די צווייטע, רענט ביידע, אָדער סוף דעם איבערצוקומען זיי.

בענפיעטייד פֿון טקס קלאַס 1 סטאַטוס, די פאַרmöג באַ מיטן אַן דזשינגענדיק שוואַכדיקער עלטערן שוואַך פון נאָר $1,274. איז דזשאָן ר6, די פּלאַץ דערהייַנט און אנדערע אַנטוויקלונג פאָטענטיאַל מיט אַן FAR פון 2.2 און וועגן 1,800 בויער שוואַכדיק פֿיס נשקאָרט.

גאַנצע פֿאַרבונדען צווישן פולטאָן סטריט און בראָדוויי, 61 האַל Street איז אַ קורצען וואָג צו די A/C אויף ראָקאַוויי אוונט, מיט נאָך J, Z, און L פֿאַרבינדונגען צירונאָס שוועפֿע 根דאַטשיאַן פארבונד rocekrון לד, נתן גניין גנקר פין באַנאַז יאַניע הייַן קיל שטאָט בוקינה און מאַן שטאָט. די אַרום בלאָקס צושטעלן גרינג פאַרבונדען צו בעדפֿאָרד-סטויוועזאַנט'ס עסן, קויפן, און קולטורעלאַנדערט.

61 האַל Street בעיסאָט אַ ראָר געלעגנהייט צו האָט אַן צוויי-אין-איין טאַוןהאַוס מיט אמת אָפּשניט אין איין פון ברוקלין'ס פאַסטער-גאַנגנדיקע געגנטן.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.