ברוכים הבאים צו 61 Hull Street, אַ צוויי־יוניטן טאַונהאַוז געבויט אין 1910 אין האַרץ פֿון Ocean Hill–Bedford-Stuyvesant, וואָס ווערט איבערגעגעבן גאָר ליידיק און אָפפערט אמתע בייגיקייט סײַ פֿאַר אייגנטימער־באַוווינער סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן. די פאַרמאָג נעמט אַרײַן בערך 2,160 קוואַדראַטפֿיס איבער צוויי פולשטענדיקע רעזידענציעלע יוניטן, פּלוס אַן נאָך 600־קוואַדראַטפֿיסער קעלער, אויף אַן 18' × 100' פּלאַץ. דער ליידיקער צושטאַנד דערלויבט דעם נײַעם אייגנטימער גלײַך צו אָנהייבן מיט באַזעצונג, איבערפּלאַנירונג אָדער ווידעראנטוויקלונג — צי ווי אַן אייגנטימער־דופּלעקס מיט רענט־הכנסה פֿון דער צווייטער יוניט, ווי אַ פּשוטע צוויי־יוניטן אינוועסטירונג, אָדער ווי אַ צוקונפֿטיקע פֿאַרוואַנדלונג אין איין אייגנטימער־באַוואוינטן רעזידענץ.

דער אייגנטימער־דופּלעקס הייבט זיך אָן אויפֿן גאָרטן־שטאָק מיט אַ ליכטיקן וואוינ־און־עסצימער, אַן דערהייַנטיקטער קיך, אַ פולן באַד, אַ וועש־און־מוטער־צימער, אַ גיין־אין־קלאַזעט און אַ דעקאָראַטיוון קאַמין, פּלוס דירעקטן צוטריט צו אַ פּריוואַטן הויף פֿון 55' × 18'. אויבן זענען דאָ צוויי איבערגרעסע צימערן, באַגלייט פֿון אַ דריטן צימער וואָס קען דינען בייגיק ווי אַ היים־ביוראָ, קינדער־צימער אָדער גאַסטצימער, צוזאַמען מיט אַ צווייטן גיין־אין־קלאַזעט און אַ צווייטן דעקאָראַטיוון קאַמין. די דירה אויפֿן אויבערשטן שטאָק אָפפערט איין שלאָפֿצימער, אַ פולן באַד, אַ קיך און אַ רוימיקן וואוינצימער מיט אַן אייגענעם דעקאָראַטיוון קאַמין און גענוג קלאַזעט־פּלאַץ. זי איז גוט פּאַסיק ווי אַ רענט־דירה וואָס ברענגט הכנסה, אַ גאַסט־סוויט אָדער אַ צוקונפֿטיקע פֿאַרלענגערונג פֿון דער אייגנטימער־יוניט. צוזאַמען געבן די צוויי יוניטן דער פאַרמאָג אמתע בייגיקייט ווי אַ ריכטיקער צוויי־יוניטן הויז: וווינען אין איינעם און דינגען אויס דעם צווייטן, דינגען אויס ביידע, אָדער זיי עווענטועל צוזאַמענפֿירן.

דאַנק איר סטאַטוס ווי „Tax Class 1“, האָט די פאַרמאָג אויסערגעוויינטלעך נידעריקע יערלעכע שטײַערן פֿון בלויז $1,274. דער פּלאַץ איז זאָנירט R6 און אָפפערט נאָך אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל מיט אַן FAR פֿון 2.2 און בערך 1,800 קוואַדראַטפֿיס וואָס מע קען נאָך בויען.

באַקוועם ליגן צווישן Fulton Street און Broadway, איז 61 Hull Street אַ קורצע דיסטאַנץ צו די A/C באַן־ליניעס בײַ Rockaway Avenue, מיט נאָך J, Z און L פֿאַרבינדונגען, ווי אויך LIRR־סערוויס בײַם נאָענטן Broadway Junction, וואָס גיט שנעלן צוטריט איבער ברוקלין און מאַנהעטן. די אַרומיקע גאַסן אָפפערן גרינגע צוטריט צו די רעסטאָראַנען, געשעפטן און קולטורעלע אַטראַקציעס פֿון Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ צוויי־יוניטן טאַונהאַוז מיט אמתן אַפּסייד אין איינעם פֿון ברוקלינס שנעלסט־וואַקסנדיקע קוואַרטאַלן.

אַלע דאָזיקע מאַטעריאַלן זענען בלויז פֿאַר אינפֿאָרמאַציע־צוועקן און זענען צונויפֿגעשטעלט געוואָרן פֿון קוואַלן וואָס ווערן געהאַלטן פֿאַר פֿאַרלאָזלעך. כאָטש מען גלייבט אַז די אינפֿאָרמאַציע איז ריכטיק, ווערט זי פֿאָרגעשטעלט אונטערהענגיק פֿון טעותן, אויסלאָזן, ענדערונגען אָדער צוריקציען אָן מעלדונג. קויפֿער ווערן אָנגעראַטן צו באַשטעטיקן אַלע אינפֿאָרמאַציע.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.